Жить лучше не стали, просто привыкли

Прогнозы на 2017-й были оптимистичны — ждали увеличения доходов и роста экономики. Однако по итогам девяти месяцев Челябинскстат отчитался о шестипроцентном снижении реальных доходов населения. Также о снижении, но двухпроцентном и уже по итогам года, говорят аналитики. Как следствие — уменьшение расходов.

«В среднем доходы составили 22 тысячи рублей, расходы снизились на 4,1%. В структуре использования денежных доходов населения доля потребительских расходов составила 69%, в том числе это доля денежных расходов на покупку различных товаров, в основном продуктовых, это 52,5%, рост где-то примерно в 3%. Повысились цены на услуги, то есть, если сейчас это 15%, в связи, скорее всего с повышением на тарифы, как раз транспортные услуги и услуги ЖКХ, поскольку в прошлом году это порядка 11–13%. Покупать стали товары ценовым сегментом меньше, чем в прошлом году, и меньше стали запасаться впрок», — приводит цифры руководитель департамента по связям с общественностью партнера компании TeleTrade Екатерина Авакова
В то же время аналитики говорят об увеличении количества более крупных покупок. Например, авторынок по итогам года вырос на 25%. И раз реальные доходы населения не увеличились, значит, повышение спроса на автомобили связано с программами господдержки и снижением ключевой ставки. Кроме того, южноуральцы привыкли к экономической ситуации, адаптировались. Стали чаще брать в том числе потребительские кредиты, их количество в некоторых банках возросло чуть ли не вдвое. Этот всплеск во многом связан с программами рефинансирования, и желанием южноуральцев погасить ранние кредиты с более высокими ставками.

«По потребительским кредитам спрос есть, но не такой выраженный — мы видим где-то увеличение объемов выдачи порядка 8–10%. Но нужно учитывать, что кроме классических потребительских кредитов есть еще такой инструмент, как кредитные карты. Здесь мы видим достаточно резкое увеличение активности по сравнению с прошлым годом рост в 5 раз. Что касается ставок, действительно, на сегодняшний момент, мы видим, что на рынке исторически самые низкие ставки. По отдельным программам эта ставка начинается от 7,4%, по вторичному рынку — от 9,5%. Но я думаю, что там сильно концентрироваться именно на конкретной ставке, которая есть в текущий момент не совсем правильно. Это процесс достаточно гибкий, и на сегодняшний день мы видим, что все банки очень быстро корректируют свою процентную политику», — комментирует замуправляющего Челябинским отделением Сбербанка Андрей Антонов.
Росла весь год и ипотека — у Сбербанка, например, этот сектор прибавил сразу 40 процентов, на что уже отреагировал рынок недвижимости. Впервые с конца 2014 года в Челябинске подорожали квартиры, средняя стоимость квадрата превысила 41 тысячу рублей. Однако позитивная динамика коснулась преимущественно новостроек.

«Мы почувствовали этот отскок от дна, когда началось движение. Закончилась стагнация, мы потихоньку выбираемся из этого болота. Количество сделок увеличивается. В том числе на рынке недвижимости Челябинска. И, соответственно, мы почувствовали небольшой рост цен. Часть застройщиков начали повышать цены. К примеру, в этом году уже дважды повысила цены строительная компания „Легион“ — на тысячу рублей за квадратный метр в августе и октябре. Было повышение цен в „Вишневой Горке“. Это самые популярные наши жилые комплексы. Стройка начинает потихоньку тянуть за собой вторичку. Вторичка на сегодняшний день не могу сказать, что цены начали расти. Старый жилой фонд — хрущевки, брежневки — думаю, еще долго будут болтаться в этой цене, потому что спрос на них очень низкий. А вот квартиры на вторичном рынке в домах до 10 лет с хорошим качественным ремонтом потихонечку начинают расти», — рассуждает президент гильдии риелторов «Южный Урал» Елена Головкова.
В будущем году ситуация, скорее всего, кардинально не изменится. Ключевая ставка, по мнению экспертов, может еще несколько снизиться уже в январе, и это, в свою очередь, приведет к дальнейшему уменьшению ставок по ипотеке. А вот восстановление автомобильного рынка может замедлиться: здесь эксперты прогнозируют 25%-ое повышение цен из-за возможного ослабления рубля. По той же причине могут подорожать и другие импортные товары. Если это произойдет, уровень жизни снизится. Впрочем мы к этому уже привыкли.