Госкомпания ДОМ.РФ провела аукцион на реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Орджоникидзевском районе Магнитогорска. Новый жилой комплекс построят на месте бывшего колледжа в переулке Ржевского на левом берегу реки Урал. Победителем аукциона признали единственного участника — специализированного застройщика «Домостроительное объединение №2» из Челябинска. Информация об этом опубликована на сайте торгов. Начальная цена составляла 1,2 миллиона рублей. Столько же и предложила челябинская компания.
«Лот находится в Орджоникидзевском районе Магнитогорска внутри жилой застройки с доступом ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Высокая транспортная доступность. Географическое положение уникально — сразу в двух частях света — Европе и Азии, разделяемых водохранилищем реки Урал»,— говорится в описании аукциона.
Существующее здание бывшего колледжа имеет площадь 6,1 тысячи квадратных метров, а участок под ним — 14 тысяч квадратных метров. Рядом находятся дома средней высоты, школа, детский сад, больница.
Новый жилой комплекс планируется разноэтажным и не выше восьми этажей. Предусмотрены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также коммерческие помещения. На территории ЖК должны обустроить общественные зоны, детские и спортивные площадки, объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Необходимо провести благоустройство и озеленение. На реализацию проекта дается 6 лет.
По данным базы «СБИС», ООО СЗ «Домостроительное объединение № 2» («ДСО № 2») зарегистрировано в Челябинске в сентябре 2020 года. Владелец и директор — Денис Осипов. Он также является руководителем специализированного застройщика «КС-Строй». Чистая прибыль «ДСО № 2» в 2023 году составляла 15,3 миллиона рублей.
Здание в переулке Ржевского построено в 1938 году. Оно находится во втором квартале соцгорода, который является исторической частью Магнитогорска. С 1941 года в здании находилось ремесленное училище № 13, ставшее позже профессиональным лицеем № 13. В 2008 году учреждение присоединили к Магнитогорскому политехническому колледжу, который в 2009-м стал частью МГТУ имени Г. И. Носова. Здание опустело, сейчас оно находится в аварийном состоянии.
Добавим, что аукционы на застройку территории бывшего колледжа проводили в 2022 и 2023 годах. Конкурсы не состоялись, потому что не было заявок. Право реализации проекта КРТ предлагали сначала за 6,95 миллиона рублей, а потом за 3,94 миллиона рублей.
