Корректировки в статью 574-ю Гражданского кодекса Российской Федерации вступили в силу 13 января. Суть новых положений при оформлении сделок на безвозмездной основе сводится к тому, что отныне все без исключения договоры дарения недвижимого имущества, в том числе между близкими родственниками, требуют нотариального удостоверения. Об этом радио «Business FM Челябинск» сообщили в Росреестре.
«Все договоры дарения недвижимости, заключаемые между физическими лицами, в том числе между близкими родственниками, подлежат нотариальному удостоверению. Изменения в законодательстве призваны предупредить возможные злоупотребления и повысить правовую защищенность имущества граждан. По законодательству нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверяет их действительные намерения. Оформление права собственности на недвижимость на основании нотариально удостоверенной сделки происходит по заявлению нотариуса. Срок регистрации не превышает одного дня, а порой составляет несколько часов»,— комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева.
По старым правилам собственникам разрешалось оформлять договоры дарения без обращения к нотариусу. Исключения составляли случаи, когда владельцу принадлежала не вся недвижимость, а только доля в ней. Также упрощенный порядок не распространялся на несовершеннолетних владельцев имущества и на ограниченно дееспособных граждан.
Как отметили в областной налоговой службе, при регистрации договора дарения между близкими родственниками даритель, как и прежде, освобождается от уплаты налога в размере 13% независимо от срока владения имуществом. А вот если подаренное имущество новый владелец решит продать раньше минимального срока владения в три года, тогда ему придется оплатить налог с продажи.
