Челябинский предприниматель оспорил отказ городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в предоставлении участка для завершения строительства кафе. Заведение общепита возводят на перекресте улицы Труды и дороги, ведущей к зоопарку. Суд обязал комитет заключить с бизнесменом договор аренды, сказано в постановлении. Спор между КУиЗО и предпринимателем идет с 2021 года.
«Индивидуальный предприниматель Дымчук Виталий Леонидович обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании незаконным отказа комитета в предоставлении земельного участка для завершения строительства и в заключение договора аренды с собственником объекта незавершенного строительства — ИП Дымчуком В. Л., выраженного в письме от 26 марта 2021 года», — говорится в судебном документе.
В августе этого года суд встал на сторону предпринимателя. КУиЗО не согласился с таким решением и подал апелляционную жалобу. Во второй половине ноября арбитраж отклонил ее.
По данным Росреестра, площадь застройки объекта общественного питания в рамках первого этапа работ составляет 96,2 квадратных метра. Степень готовности — 15-18%, есть фундамент под стены. Кадастровая стоимость недостроя — 130,1 тыс. рублей. Площадь участка составляет 1,7 тыс. квадратных метров. Его кадастровая стоимость: 9,9 млн рублей. Разрешенное использование земли: для размещения заведения общественного питания. Напротив скоро начнется снос зданий, чтобы на их месте возвести жилой комплекс. Рядом с этим местом планировалось строительство шестого в Челябинске ресторана «Макдоналдс», но американская компания ушла из России.
Из материалов дела следует, что в декабре 2012 года КУиЗО и управляющая компания «Винтерра» (работает с октября 2012-го, директор и учредитель — Алексей Чудинов) заключили договор краткосрочной аренды ныне спорного участка. До конца июля 2017-го там собирались построить заведение общественного питания. В июле 2015 года договор аренды продлили на два года. В сентябре 2018 года администрация Челябинска выдала ООО «Винтерра» разрешение на строительство сроком действия до 31 августа 2019-го. В апреле 2019 года «Винтерра» устроила торги на этот недострой, победителем стал Виталий Дымчук. В ноябре 2020-го и январе 2021-го бизнесмен обращался в КУиЗО для аренды участка. Там отказали, объяснив решение тем, что на земле находятся металлическая конструкция и строительное ограждение — это не объекты недвижимости. После этого предприниматель обратился в суд. Там назначили экспертизу и выяснили, что на участке именно постройка.
Дымчук Виталий Леонидович работает как индивидуальный предприниматель с мая 2008 года. Сфера деятельности — грузовые перевозки. С 2017 года является учредителем челябинской компании «Автовокзал Плюс», с 2018-го — также руководителем. Организация зарегистрирована в мае 2014 года. Направление работы — перевозки пассажиров в городском и пригородном сообщении. Убыток фирмы в 2021 году составил 186 тыс. рублей.
В июне этого года КУиЗО проводил проверку компании. Поводом стали сведения о готовящихся, возможных или непосредственных нарушениях обязательных требований. Выяснилось, что торговые павильоны размещены на участке, где должны находиться кассовый пункт автовокзала с зоной отстоя автобусов. Речь идет о земле не территории торгово-выставочного комплекса «Строительный Деловой Мир» на Свердловском тракте. Фирме объявили предостережение.
