В России может появиться законодательное понятие «многоэтажный жилой комплекс». Сегодня крупный жилой комплекс с несколькими домами, паркингами и объектами инфраструктуры с точки зрения закона является совокупностью самостоятельных объектов. Это приводит к дроблению управления: например, одна УК может обслуживать паркинг, а другая — общий цокольный этаж или детскую площадку. В результате зоны ответственности размыты, и за состояние территории часто никто не отвечает в полной мере, сообщает радио «Business FM Челябинск».
Законодатели хотят ввести единое понятие «многоэтажный жилой комплекс» и рассматривать его как целостную территорию с общим режимом управления. Это также упростит решение таких вопросов, как обслуживание общих котельных или установка зарядных станций для электромобилей в паркингах.
Эксперт по недвижимости Лиана Салихова считает, что закон четко определит ответственных за инфраструктуру и безопасность, а для застройщиков такие проекты станут более прозрачными и привлекательными для рынка. Она отмечает, что жилые комплексы уже не отдельные дома, а полноценные микрорайоны. Гендиректор «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков опасается, что объединение не решит проблем, а создаст конфликты между УК, особенно в ветхих домах, требующих больших финансовых вложений. Также он сообщил, что идея создать муниципальную управляющую компанию, которая бы брала сложные объекты, не увенчалась успехом. В аукционах никто не участвует.
