Базу отдыха «Фишер», которая находится в Кунашакском районе возле озера Куяш и трассы М-5, выставили на продажу как готовый бизнес. Комплекс из 12 домов и коммуникаций оценили в 40,5 млн рублей, сказано на сайте «Авито». Земельный участок площадью пять гектаров находится в собственности.
«Круглогодичный действующий бизнес. Пик сезона — весенне-летние месяцы. Средняя чистая доходность в данный период порядка 2 млн рублей. В зимние месяцы — порядка 1 млн. Персонал — 11 человек»,— говорится в объявлении.
Для проживания на базе отдыха «Фишер» имеется 12 деревянных домов для проживания 2-4 человек. Все они состоят из гостиной-столовой, спальни, террасы. Есть вся необходимая техника и мебель, мангальная зона. На огороженной территории есть кафе-столовая с крытой террасой, площадка для волейбола, зона воркаута, детский городок, гриль-домик с мангалом и печкой для казана на 30 человек, русская баня с крытой террасой и необходимой мебелью, собственная лодочная станция и парковка на 80 машиномест.
База отдыха позволяет устанавливать на своей территории палатки. Всего для них предусмотрено 30 мест. Есть также три глэмпинга, кухня-палатка, благоустроенные уличные туалеты на три кабинки, душевые на две кабинки. Из инфраструктурных объектов есть три скважины, канализация, автономные котельные, электроподстанция, видеонаблюдение и беспроводной интернет.
В объявлении также отмечается, что площадь земли позволяет увеличить базу. Сейчас занято только 30% участка. В план расширения комплекса входят строительство еще семи летних глэмпингов, палаточного городка, благоустроенных домиков на 2-4 человека, двухэтажных домов на 10-20 человек и коттеджей с бассейном, бань и беседок, спортивной зоны, детского городка, ресторана и летнего кафе, теплого бассейна, а также поста охраны.
За последние полгода сайт Bfm74.ru написал о продаже более 10 баз отдыха. Директор агентства недвижимости А1 Степан Подпятников связывает тенденцию с ростом популярности аренды загородной недвижимости. Качественно построенные дома и коттеджи стали привлекать большое количество людей, а базы отдыха, зачастую устаревшие, потеряли многих туристов. Большой спрос на недвижимость за городом наблюдается с начала пандемии коронавируса.
«На продажу, действительно, выставлено много баз отдыха, которые в основном предлагают проживание по низким ценам. Такие базы требуют реновации. Они переживают отток людей, их перестали выбирать. Причем продаются даже большие комплексы. Собственники не в силах самостоятельно заняться реновацией, поэтому продают базы отдыха»,— поясняет Bfm74.ru Степан Подпятников.
По словам директора агентства недвижимости, реновация действующего загородного комплекса будет стоить дешевле нового строительства. При этом вложения в модернизацию окупятся быстрее. Под реновацию продают не только базы отдыха, но и бывшие пионерские лагеря. Все они заброшены, но находятся в привлекательных местах. Поэтому обновление поможет возродить некогда популярные локации.
