По данным на 1 января, в Челябинской области заключено 32 кредитных договора проектного финансирования между банками и застройщиками. Общая сумма составила 13 млрд рублей, сообщает Челябинское отделение Уральского управления Банка России.
Жители региона открыли 3,5 тыс. эскроу-счетов на общую сумму 5 млрд рублей. После завершения строительства домов уже «раскрыты» 2,4 тыс. эскроу-счетов: 3,6 млрд рублей с них банки перечислили застройщикам или направили на погашение полученных ими кредитов на строительство.
Всего в Уральском федеральном округе заключено 235 кредитных договоров проектного финансирования между банками и застройщиками на сумму 166 млрд рублей. За год совокупный кредитный лимит по ним увеличился втрое. Наибольшее число договоров было заключено в Свердловской области — 86 на 64 млрд рублей, а также Тюменской (79 договоров на 68 млрд рублей).
«Банковские кредиты становятся основным источником финансирования жилищного долевого строительства. Причем текущий уровень наполняемости счетов дает строителям возможность пользоваться кредитами на выгодных условиях. Средняя процентная ставка по действующим договорам проектного финансирования с застройщиками в Уральском федеральном округе на 1 января 2021 года составила 2,96%», — говорит начальник экономического управления Уральского ГУ Банка России Алексей Кориков.
Общее количество счетов эскроу, открытых жителями УрФО, превышает 32 тыс. За год оно выросло в шесть раз. Еще более значительно увеличилась сумма средств на них — в семь раз. Всего на счетах накоплено 89 млрд. рублей.
С 1 июля 2019 года все сделки долевого строительства в России проходят только с помощью эскроу-счетов. Правило позволяет защитить деньги дольщиков, если строительная компания окажется недобросовестной или обанкротится. Средства каждого гражданина застрахованы на 10 млн руб. Права на средства дольщиков застройщик получает, когда сдает дом и вручает ключи первому покупателю.
