На публичных слушаниях в Челябинске представили концепцию застройки территории бывшего троллейбусного депо на перекрестке улиц Ловина и Артиллерийской, сообщает корреспондент Bfm74.ru. Компания «АгроДом» планирует возвести там двухсекционный 20-этажный дом с панорамными окнами и торговый комплекс в похожем стиле. Также в квартале сделают сквер и парковки. О том, как будет выглядеть новый жилой комплекс напротив ТРК «Горки», рассказал разработчик проекта из компании «Высота» Дамир Тагиров.
Участок под застройку находится меду зданием, где раньше было депо и гаражами. Гаражный кооператив не тронут. Архитекторы предусмотрели, чтобы от жилой застройки до него соблюдалось санитарное расстояние.
Фасад дома будет выходить на улицу Грибоедова
Торговое здание будет в едином архитектурном стиле с высоткой
Между домом и ТК сделают сквер и парковки
Место, где построят многоэтажку, — территория бывшего троллейбусного депо № 1 на улице Артиллерийской, 117. Оно работало в 1959-2012 годах. Площадь участка под будущей стройкой составляет 7,6 тыс. квадратных метров. Разрешенное использование, согласно Росреестру, — для эксплуатации троллейбусного депо. Кадастровая стоимость земли составляет 7,6 млн рублей. Участок, как выяснил Bfm74.ru, принадлежит компании «СервисСпецСоединение» (основана в 2012 году Игорем и Александром Фурманами из Златоуста). В декабре 2022 года ее признали банкротом. Юридический адрес фирмы — улица Артиллерийская, 117. Сейчас участок входит в конкурсную массу имущества компании-банкрота.
Так как «АгроДом» запросил у мэрии сразу два разрешения — на изменение коэффициента плотности застройки и изменение назначения участка, проект отправили на рассмотрение комиссии. После детального изучения чиновники выдадут заключение — одобрить или отклонить проект.
Высотку возведут между гаражами и трехэтажным зданием самого депо. Помещения последнего в ноябре 2016 года занял продовольственный рынок «Фермер». Проект не стал популярным, поэтому часть его площадей вскоре заняли другие организации. Сейчас в здании работают, в том числе, дискаунтер «Светофор» (он был первым в Челябинске), детский развлекательный центр «Хлоп топ» (тоже первый в городе), диагностический центр «МРТ Эксперт». По соседству находятся контейнерный парк с магазинами и кафе, автосервисы и автомойки.
Рядом с местом строительства многоэтажного дома расположены ТРК «Горки», гранд-отель «Видгоф» и участок, где «Голос. Девелопмент» реализует проект КРТ. Троллейбусное депо № 1 снова появится в Челябинске. Компания «Синара» построит его на территории трамвайного депо № 1 на улице Первой Пятилетки.
ООО «Агродом» зарегистрировано в Челябинске в сентябре 2016 года. Основная сфера деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Компания построила детский ясли-сад на 290 мест в микрорайоне № 49б. Владелец с марта 2022 года — Максим Яцун, следует из данных базы «СБИС». До этого компания принадлежала Александре Малаховой. Генеральный директор с сентября 2022 года — Анастасия Хен. У Максима Яцуна есть строительная компания «Высота». Кроме того, с декабря 2022 года он работает как индивидуальный предприниматель со сферой «купля-продажа жилых и нежилых зданий, сооружений и помещений». Максим Яцун является сыном известного челябинского предпринимателя Андрея Яцуна.
