За последний год выбор квартир для долгосрочной аренды в Челябинске заметно расширился: предложение на рынке выросло на 31% (на 25% за месяц). При этом средняя стоимость аренды за тот же период снизилась на 1% до 25 тыс. рублей. За последний месяц долгосрочная аренда в России подешевела в среднем на 4%. Такие данные сайту Bfm74.ru сообщили аналитики платформа «Авито Недвижимость».
По данным платформы, в целом по стране предложение квартир для долгосрочной аренды за месяц выросло на 15%, а за год — на 18%. В разрезе типов жилья динамика следующая:
- студии — +16% за месяц;
- однокомнатные квартиры — +19%;
- двухкомнатные квартиры — +11%;
- трехкомнатные квартиры — +7%.
За последний месяц интерес россиян к долгосрочной аренде жилья снизился на 9% в целом по стране. Эксперты связывают это с перетоком части спроса в сегмент покупки жилья на фоне снижения ставок по ипотеке.
В структуре спроса лидируют однокомнатные квартиры — 46%. Далее идут двухкомнатные — 29%, студии — 17%, трехкомнатные — 7%, объекты с четырьмя комнатами и более — менее 1%.
Средняя ставка аренды по России за год почти не изменилась (−1%), но по отдельным типам жилья наблюдается разнонаправленная динамика. Объекты с 4 и более комнатами подешевели на 24%, трехкомнатные квартиры — на 5%, двухкомнатные — на 2%. Компактные квартиры (студии и «однушки») подорожали на 2%.
«На рынке долгосрочной аренды постепенно накапливается структурное предложение. Часть квартир появляется благодаря инвестиционным покупкам прошлых лет, поскольку недвижимость выступает качественным защитным активом. Другая часть — за счет объектов, которые переходят по наследству или являются вторыми квартирами в семье. В результате арендный фонд постепенно расширяется, что делает рынок более разнообразным и формирует дополнительную конкуренцию между объектами. Это позитивно влияет на ставки с точки зрения арендаторов»,— прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Расширение выбора и умеренное снижение цен делают рынок долгосрочной аренды в Челябинске более привлекательным для арендаторов, предоставляя им больше возможностей для поиска подходящего жилья.
