В Челябинске цена квадратного метра в новостройках перешагнула отметку в 160 тысяч рублей. Об этом на заседании комитета Российского союза промышленников и предпринимателей заявил директор по управлению девелоперскими проектами группы компаний «Голос» Антон Амелин. По данным застройщика, прирост цены за последний год составил 24%, и ее снижения в 2025 году не ожидается, сообщает радио «Business FM Челябинск». На себестоимость жилья повлияло удорожание строительных материалов и работ.
«На строящихся объектах стоимость работ по возведению монолитных каркасов дороже, чем бетонная арматура. Раньше такого никогда не было. Такой новый феномен. В свою очередь это не может не подгонять увеличивать цену продаж. Учитывая, что маржинальность на пределе и она позволяет нам просто существовать сейчас. Плюс растут расходы на оборотные средства, кредиты, которые идут не по льготным ставкам, собственное участие, которое необходимо для открытия проектного финансирования. Это все нам сейчас стоит 25% в год, и, конечно же, добавляет к себестоимости. Может стоить от 5 до 15 тысяч на квадратный метр продаваемого жилья в зависимости от масштаба»,— говорит Антон Амелин.
Как следует из постановления Минтарифов региона, средняя рыночная стоимость жилого «квадрата» на четвертый квартал текущего года в Челябинске и области составляет 96 тысяч рублей. Замглавы Минстроя Никита Стасишин на заседании РСПП отметил, что в целом рост цен на первичное жилье в России замедляется. С начала года новостройки подорожали на 7%, а за третий квартал их стоимость выросла всего на 0,4%. При этом замминистра подчеркнул, что строительные компании не получают сверхприбыли на фоне удорожания стоимости квадратного метра. Средняя маржинальность проектов по стране не превышает 15-17%.
«Где-то, наверное, будет корректировка цены квадратного метра по инфляции. Позиция министерства строительства и блока, отвечающего за жилищное строительство. Мы видим все, что происходит у застройщика, внутри каждого разрешения на строительство. Это не позволяет делать вывод о том, что застройщики обнаглели, что застройщики имеют сверхприбыли, сверхдоходы»,— отметил Никита Стасишин.
Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков высказал мнение, что застройщики специально взвинтили стоимость жилья. По словам депутата, за последние два года цены выросли вдвое.
