В Челябинской области стоимость аренды домов снизилась на четверть. Тенденция соответствует общероссийскому тренду. Данные приводит федеральный портал «Мир квартир». Однако в некоторых регионах, например в Кузбассе и Приморье, цены опустились ровно на половину. В среднем за аренду загородного дома челябинец отдает около 60 тысяч рублей в месяц. По этому показателю Южный Урал занял 13 место по доступности жилья. Для сравнения, в Свердловской области цена аренды загородной недвижимости доходит до 92 тысяч. Спад цен на Южном Урале аналитики связывают с избытком предложения на рынке. Согласно исследованиям, за год количество домов, выставленных на аренду, выросло почти вдвое. В итоге собственники вынуждены снижать стоимость, чтобы найти арендатора, сообщает радио «Business FM Челябинск». По мнению руководителя агентства недвижимости «Районы кварталы» Натальи Шатруковой, такая динамика сохранится несмотря на приближение летнего сезона.
«Когда была запущена программа льготной ипотеки на строительство жилья для всех категорий граждан, было построено достаточно большое количество по дешевым ставкам — 6%, 8%. Сами лично с клиентами строили малоэтажные дома под последующую аренду. Это способ заработка денег. Когда-то пользовалось большим спросом. Сейчас конкуренция высокая. Приходится снижать цены. Я думаю, у нас этот рынок достаточно неплохо себя чувствует. Все меньше людей могут позволить себе выехать за границу. Соответственно, загородные дома как место выходного дня очень популярны, востребованы. Здесь вопрос лишь не перегнуть цену»,— прокомментировала она.
Еще одним фактором уменьшения стоимости аренды загородного жилья эксперты называют снижение доходов потребителей. Рынок подстраивается под возможности клиентов.
«Спрос есть на аренду домов. Крайне маленький, единичный. Потому что не так много людей могут себе позволить платить за аренду 300 000 рублей. Поэтому говорить о том, что цена аренды понизилась, наверное, можно, потому что доходы населения не растут. Как правило, аренда — это какая-то часть от ежемесячного дохода. Ничего не произошло сверхъестественного на этом рынке. По той причине, что рынка как такового нет, есть единичные операции»,— рассуждает директор агентства R. I. C. H. Максим Фридман.
Челябинская область также вошла в топ-10 регионов с самыми низкими ценами на посуточную аренду загородного жилья. Регион занял 8 место. Снять дом на Южном Урале на день в среднем стоит 9300 рублей.
