Объем ввода жилья на Южном Урале должен вырасти на 20 процентов

По словам главы региона, в текущем году в рамках федерального проекта «Жилье» в Челябинской области планируется ввести один миллион 753 тысячи квадратных метров жилья. Это почти на 20 процентов больше, чем в 2019-ом.

«Необходимо планировать объемы жилищного строительства и на последующие годы, формировать земельные участки для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения территории, привлекать на эти цели средства федерального бюджета, которые выделяют региону», — отметил губернатор.
Особое внимание должно быть уделено комплексному освоению территории, то есть, строительству не просто многоквартирных домов, а возведению соответствующей инфраструктуры.

«В рамках комплексного освоения территории застройщики возводят только многоквартирные дома, часто без дорог, школ, детских садов. Последний раз, когда в „Парковом“ был — дом построили, тротуар забыли. Я вообще не понимаю, как такой объект можно было сдавать в эксплуатацию? Например, в микрорайоне „Академ“, поселке Чурилово, ЖК „Вишневая горка“ наибольшее количество, если говорить по Челябинску, замечаний от наших жителей. Я объявил голосование в Instagram, чего не хватает. Достаточно интересные результаты: 40 процентов замечаний по тротуарам и улицам, то есть, даже не школы и детские сады!», — заявил Алексей Текслер.
Но и с такими минимальными условиями динамика ввода жилья отрицательная. В прошлом году по сравнению с 2018-ым объем сократился на четыре процента, а на 12 процентов уменьшилось количество выданных ипотечных кредитов. Одной из причин этого стал переход с 1 июля прошлого года с долевого строительства к проектному.

«Кредиты на строительство многоквартирных домов предоставляются уполномоченными банками по процентным ставкам от трех процентов, если у застройщика на эскроу-счетах достаточно средств для завершения строительства объектов, и до 14 процентов, если отсутствуют у застройщика средства на эскроу-счетах. При этом ключевая ставка ЦБ начиная с 4 квартала 2018 года показывает тенденцию снижения. Есть предложение обратиться в правительство РФ и поддержать ряд других субъектов с предложением по введению госрегулирования процентной ставки по кредитам, выдаваемой застройщикам на строительство жилья. А также выступить с инициативой, которую уже рассматривают в Минстрое РФ в части возможности госорганом власти, муниципальным органом власти выступать застройщиками и участвовать в строительстве без открытия эскроу-счетов», — рассуждает министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
Еще одним инструментом развития строительства может стать государственно-частное партнерство. За счет этого механизма в текущем году в регионе планируется ввести в эксплуатацию 16 школ и детских садов с общим объемом финансирования около шести миллиардов рублей. Также начнется строительство 19 объектов социального назначения с объемом вложений 5,5 миллиардов рублей. Их достроят в 2021–2022 годах.