По итогам первого полугодия 2021 года квадратный метр жилья в Челябинске подорожал на 7,6% — до 56,4 тыс. рублей. Стоимость квартиры достигла в среднем 3,6 млн рублей, увеличившись с начала года на 10,9%. Изменение цен на недвижимость в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек изучили эксперты федерального портала «Мир квартир».
Челябинск находится на 13 месте с самой маленькой стоимостью квадратного метра. На первой позиции — Магнитогорск. Там квадратный метр стоит 38,5 тыс. рублей, увеличившись в цене за пол года на 10,3%. Квартиры за этот период подорожали на 10,8%. В среднем жилье в Магнитогорске обходится в 2,2 млн рублей.
Динамика цен произошла во всех городах страны. В среднем квадратный метр подорожал на 12,6% — до 79,6 тыс. рублей. Квартиры выросла в цене на 11,7%, их стоимость достигла 4,5 млн рублей.
«Наиболее интенсивный рост мы наблюдали в июне — последнем месяце перед ограничением льготной ипотеки. Таких темпов подорожания не было еще никогда! Те покупатели, что „вскочили в последний вагон“ ипотеки с господдержкой, вынуждены были покупать квартиры по самой высокой цене. После 1 июля в самых дорогих городах, прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге, спрос на недвижимость пойдет вниз, и часть застройщиков, возможно, должна будет „охладить“ свои ценники. Однако в тех городах, где средняя стоимость жилья не достигает 4 млн рублей (в нашем списке их 40 из 70), для рынка мало что меняется: ипотека на 3 млн под 7% по-прежнему дает хорошие возможности для покупателей. Там застройщики будут снижать цены только на дорогие лоты», — отмечает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Наиболее заметно квадратный метр подорожал в Сочи — на 37,9%, Калининграде — на 20,2% и Омске — на 19,1%. Дороже всего квадратный метр жилья обойдется жителям Москвы — 290,3 тыс. рублей, Сочи — 204,6 тыс. рублей и Санкт-Петербурга — 170 тыс. рублей. В этих же городах по итогам первого полугодия самые дорогие квартиры — 16,7 млн рублей, 12,2 млн рублей и 10,7 млн рублей соответственно.
