В Государственной думе предложили выдавать ипотеку на массовые новостройки под 5%. Мера направлена на поддержку отрасли и сохранение доступности жилья. Банк России должен принимать под залог высоконадежные ипотечные портфели банков. ЦБ получит рекомендацию по выдаче займов банкам под не более 2% годовых, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. Имеются в виду выданные кредиты на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. Информацию опубликовали «Известия».
«Поддержка отрасли даст колоссальный мультипликативный эффект — налоги, развитие смежных отраслей экономики. Она позволит сохранить и создать миллионы рабочих мест», — отметил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
В ближайшее время члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ направят это предложение вице-премьеру России Марату Хуснуллину.
«Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью „квадрата“ не более цены, установленной Минстроем», — добавил Владимир Кошелев.
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает среднюю стоимость квадратного метра в регионах. Показатель используют для расчетов социальных выплат отдельным категориям граждан на покупку или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийных домов. По расчетам, в первой половине 2022 года в среднем по России квадратный метр должен стоить 70,6 тыс. рублей.
Предлагаемый механизм будет сдерживать рост средней цены на рынке, считает директора федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Если это или подобное предложение примут, в будущем в Москве и других крупных городах появится больше массового жилья, добавил партнер Blank Architects Владимир Тихонов.
