«Сбербанк» снова выставляет на продажу здание центрального офиса в Челябинске на улице Энтузиастов, 9А. Оно состоит из двух корпусов — пятиэтажного и девятиэтажного. Общая площадь объекта — 6,5 тыс. кв. м. Сделкой будет заниматься Российский аукционный дом. Ранее «Сбербанк» снимал этот лот с торгов. Стоимость объекта за три года снизилась на 61 млн рублей — до 193 млн рублей.
Несмотря на объявление о продаже, «Сбербанк» пока не планирует съезжать из главного офиса. Покупателю объект недвижимости достанется на условиях обратной аренды. Это значит, что бывший владелец имеет преимущественное право снимать там офисы в течение десяти лет. При этом в течение пары лет «Сбербанк» хочет сократить площадь аренды. К 2025 году кредитная организация освободит семь этажей, их можно будет сдать другим арендаторам.
Для себя банк требует от нового владельца здания особые условия аренды. Ставка за помещениям в цокольном этаже — 323 рублей за кв. метр, остальные площади — от 499 до 680 рублей за кв. метр. По данным агентства недвижимости DAN-Retail, во втором квартале 2023 года средняя ставка аренды коммерческих помещений площадью 200-500 кв. метров в Центральном районе была 727 рублей за кв. метр.
Центральный офис «Сбербанка» в Челябинске размещается в здании на Энтузиастов, 9А с 2000 года. В 2013 году там провели полную реконструкцию. Объект был закрыт на полгода. Резервным тогда был офис в ЖК «Западный луч» на улице Труда, 160.
Ранее в «Сбербанке» сообщали корреспонденту Bfm74.ru, что банк продает недвижимость в рамках оптимизации операционных затрат.
В нынешних экономических условиях содержание и обслуживание зданий большой площади сопряжено с ростом расходов на уплату коммунальных услуг, ремонта, охраны и др. В связи с общей тенденцией к снижению ставок коммерческой аренды на региональном рынке гораздо выгоднее арендовать помещения для ведения бизнеса.
