В январе 2026 года горожане заключили 544 договора долевого участия на первичном рынке. Средняя цена за «квадрат» составила 145 тысяч рублей, а средняя площадь квартиры — 41,5 квадратного метра. Всего в Челябинске за январь продали более 22,5 тысячи квадратных метров. Данные приводят аналитики «Яндекс Недвижимости». Руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников рассказал радио «Business FM Челябинск» о причинах увеличения спроса.
«Более мягкую динамику в начале 2026 года объясняет повышенный интерес к новостройкам со стороны покупателей, которые планировали сделки по семейной ипотеке до изменения ее условий в феврале. Несмотря на сезонное снижение сделок, интерес к новостройкам сохранялся. По данным „Яндекс Недвижимости“, в январе 2026 года число просмотров объявлений о продаже квартир в новостройках выросло почти на 35% по сравнению с декабрем 2025 года. За последние 9 месяцев рынок демонстрирует рост. С мая 2025 года число сделок с новостройками в Челябинске увеличилось на 76% на фоне смягчения политики Центробанка и позитивных ожиданий покупателей»,— сообщил эксперт.
Аналитики зафиксировали увеличение числа сделок по ДДУ в городах-миллионниках России более чем на 54%. Рост отмечается за период снижения ключевой ставки. В пятерку вошел и Челябинск — показатель увеличился более чем в два раза — на 117,5%. В рейтинг также попали Уфа, Краснодар, Пермь и Нижний Новгород. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров объясняет, что в первую очередь на покупательскую активность на рынке новостроек влияет денежно-кредитная политика Центробанка. Большую роль играют льготные ипотечные программы. Ожидание изменения их условий с начала февраля повлияло на рост покупательной активности.
«Стимулом к покупке становились и спецпредложения от застройщиков. Мы видим, что в ряде проектов Челябинска предлагаются скидки на выделенный пул квартир в корпусах на старте строительства. Некоторые застройщики дают кэшбэк на покупку и дополнительные дисконты на приобретение нежилых помещений вместе с квартирой. Это кладовые или машиноместа. Встречаются также предложения с трейд-ином, рассрочкой, от партнеров застройщика. Это могут быть скидки на дизайн-проекты, мебель, ремонт или установку техники. Особенно активными в таких маркетинговых инструментах были застройщики в конце 2025 года, когда покупатели планировали успеть приобрести квартиру на старых условиях семейной ипотеки. Скидки и специальные акции стали дополнительным драйвером для выгодной покупки»,— пояснил Евгений Белокуров.
Средняя цена квадратного метра в городах-миллионниках составила 191 тысячу рублей, что на 5,5% выше майского уровня. Предпочтения покупатели отдают небольшим квартирам средней площадью 45,7 «квадрата».
