Компания «Челябинскавтотранс», признанная в августе 2022 года банкротом, потеряла права на земельный участок на улице Блюхера в Челябинске. Решение принял Арбитражный суд региона. Информация опубликована в картотеке судебных дел.
Конкурсный управляющий ООО «Челябинскавтотранс» в ноябре 2022 года подавал иск в Арбитражный суд Челябинской области к администрации Челябинска о признании права собственности на земельный участок на улице Блюхера, 11Б и прекращении права общей долевой собственности этой же территории площадью чуть более двух тысяч квадратных метров.
Спорный участок, где находился аварийный дом № 11Б по улице Блюхера; карта Росреестра
В материале дела указано, что компания в 2010 году купила две комнаты в квартире дома по указанному адресу. Постройку 1951 года признали аварийной и в 2011-м снесли. Жильцов расселяла сама фирма. В 2015 году «Челябинскавтотранс», как владелец нескольких помещений в снесенном доме, зарегистрировал право общей долевой собственности на земельный участок. На территории разрешено построить многоквартирный дом и подземную автостоянку. В 2016 году челябинский Росреестр отказал в государственной регистрации права собственности на весь земельный участок, потому что компании принадлежали не все помещения в снесенном доме. «Челябинскавтотранс» обратился в суд, считая, что имеет право на все жилые помещения, потому что других собственников нет, и, следовательно, может претендовать на участок. Конкурсный управляющий организации 3 апреля отказался от требования о прекращении права общей долевой собственности на участок. Ходатайство суд принял.
Вместе с этим было отказано в признании права собственности на землю. Арбитраж в материалах дела поясняет, что дом № 11Б по улице Блюхера снесен, а «Челябинскавтотранс» не доказал, что имеет возможности для строительства или реконструкции объекта. Согласно закону, права на земельный участок в случае сноса аварийного здания переходят к муниципалитету. Право собственности помещений в физически отсутствующем доме не является основанием для признания права собственности на участок. Кроме того, при сносе здания сохраняется право собственности части участка, пропорциональной площади принадлежащих жилых помещений.
Компания «Челябинскавтотранс» построила 10-этажный дом на улице Сулимова, 51б. Работы вели по подобной схеме, что использовалась на улице Блюхера. В августе 2022 года было завершено расследование уголовного дела в отношении директора фирмы Людмилы Ребреш. Ее обвиняют в мошенничестве с деньгами более 40 дольщиков. На имущество подсудимой наложен штраф размером 5 млн рублей. В апреле 2021 года наши коллеги из информагентства «Первое областное» подробно писали о проблеме дольщиков дома на улице Сулимова.
ООО «Челябинскавтотранс» зарегистрировано в апреле 1998 года, следует из информации базы «СБИС». Основное направление работы — деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта. 70% компании принадлежит Людмиле Ребреш, 30% — Анатолию Алексеенко. Информация о выручке есть только за 2014 и 2015 годы. Чистая прибыль в 2014-м составляла 649 тыс. рублей. Спустя год компания получила убыток на 496 тыс. рублей. В 2010–2014 годах фирма состояла в Союзе строительных компаний Урала и Сибири.
