Управление Росреестра по Челябинской области регулярно отвечает на вопрос о том, как предпринимателям узнать кадастровую стоимость недвижимости, которую они хотят купить или арендовать. Как отмечают в службе, информация используется не только для целей налогообложения, она необходима и при оформлении наследства или доли. Ознакомиться с ней можно несколькими способами. Первый — заказать выписку в МФЦ. Эта услуга бесплатная. Второй — на сайте Росреестра либо через «Госуслуги». Однако предприниматель может быть не согласен с указанной стоимостью.
«Первая такая возможность: когда в период госоценки готовятся отчеты по самой работе. Предварительные отчеты размещаются на сайте Росреестра. Но поскольку стоимость уже утверждена — в 2023-м проходила оценка объектов капстроительства, в 2022-м — земельных участков, время ушло на подправку результатов. Но у заявителей есть другие возможности. Если кадастровая стоимость высока и заинтересованное лицо несогласно, можно обратиться в бюджетное учреждение Государственная кадастровая оценка по Челябинской области, и оно обязано провести проверку по стоимости. Если будут ошибки, они подправят. Также у нас создана комиссия при Минимущества. Она рассматривает заявления о пересмотре стоимости. С порядком работы комиссии можно ознакомиться на их сайте»,— рассказывает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости регионального Росреестра Любовь Щелокова.
Необходимые документы в комиссию можно направить лично либо через почту на адрес Челябинск, улица Воровского, 63, офис 311. Заявление рассматривается в течение 30 дней, а сведения о пересмотре вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
