Вслед за Сбербанком ставки по льготной ипотеке повысили девять банков России. Проценты приблизились к максимально допустимым. Изменения в программах с господдержкой произошли после 20 сентября. Тогда банкам сократили субсидии на 0,5%. Ожидается, что мера охладит ипотечный рынок. Однако эксперты считают, что спрос на льготные жилищные кредиты останется высокими, потому что разница в ставках с обычной ипотекой большая. Об этом пишут «Известия».
Согласно данным ДОМ.РФ, сейчас средний размер ставки по льготной ипотеке на новостройки составляет 7,9% (максимальное значение — 8%). С августа ставка поднялась с 7,6%. По семейной ипотеке рост составил с 5,5% до 5,9%. По «IT-ипотеке» ставка увеличилась в среднем с 4,5% до 4,9%. Ставка по «Дальневосточной ипотеке» в среднем составляет 2%.
ВТБ, как пишут «Известия», отменил скидки по программам с господдержкой. Совкомбанк повысил ставки по льготной ипотеке до 7,99% и убрал дополнительный дисконт. В «Открытии» и «Уралсибе» ставка в среднем выросла на 0,3%. В банке ДОМ. РФ, УБРиР и МТС банке льготные ставки выросли на 0,5%.
Центробанк России уже выражал озабоченность ростом спроса на ипотечные кредиты, поскольку он напрямую влияет на стоимость жилья. При этом для людей важна не доступность ипотеки, а доступность квартир, отмечал регулятор.
В рейтинговом агентстве «Эксперт РА» поясняют, что льготные ипотечные программы стали одной из основных причин сильного роста закредитованности населения и необъективного завышения цен на жилую недвижимость с 2020 года. В рейтинговом агентстве НКР считают, что спрос на льготные кредиты останется на высоком уровне. Это связано с большой разницей между обычными программами — они увеличились в среднем до 14–15% после повышения ключевой ставки.
