Bfm74.ru продолжает подводить итоги 2021 года. Одно из самых запоминающихся событий — выборы в Госдуму. Как водится, это время громких обещаний и планов, устремленных в будущее. В том числе, к новым выборам — 2024 года. Но не политикой единой жива экономика. Были и анонсы вполне реальных инвестпроектов. Рассказываем, чего в 2022-м и в ближайшем будущем жителям региона ждать от бизнеса, а предпринимателям — от властей.
На северо-западе Челябинска появится аквапарк
Проект аквапарка в районе пересечения улиц Братьев Кашириных и Салавата Юлаева в Челябинске был представлен в Доме архитектора 15 февраля, а до этого его продемонстрировали Алексею Текслеру. Глава региона отмечал, что такие современные объекты нужны городу и области. Инвестором выступает бизнесмен и депутат Госдумы Олег Колесников. Аквапарк площадью почти 17 тыс. кв. м будет включать 17 водных аттракционов и четыре бассейна. Аквазона — это только часть огромного молла в 32,5 тыс. кв. м. В нем разместят офисный центр, фудкорт, гостиницу, зоны отдыха и прогулок. Огромный объект будет выполнен в едином стиле. Возведение обойдется в 2 млрд рублей. Сдать аквапарк в эксплуатацию планируют в 2024 году. На строительной площадке осенью установили сваи, другие работы не проводились.
Инвесторы построят «Спортивный город» на берегу реки Миасс в Челябинске
В мае этого года губернатор Алексей Текслер во время обращения к депутатам Законодательного собрания региона объявил о создании спортивного города на северо-западе Челябинска — в границах улиц Университетская Набережная, Академика Макеева и Академика Сахарова. Там построят универсальный комплекс «РМК-Арена», Центр экстремальных видов спорта и Центр тенниса (инвестором двух этих зданий выступает группа компаний «Ариант»). Проектом предусмотрено также создание велопешеходного моста в городской бор, который может соорудить промышленная группа «Конар».
Первый камень в основание «РМК-Арены» заложили 15 сентября. Сдать комплекс, состоящий из крытого стадиона для игровых видов спорта, спортивных залов для тренировок и оздоровительного центра, планируется в конце 2023 года. Общий объем вложений составит более 5 млрд рублей. К строительству Центров экстремальных видов спорта и тенниса намерены приступить летом 2022 года, а сдать их планируется к концу 2023-го. Для экстремалов будет несколько площадок: скалодром, скейт-bowl, street-скейт-парк, air-парк, парк для прогулок. Предполагаемая сумма инвестиций — 2 млрд рублей.
ЧЭМК построит набережную на улице Российской
Весной 2022 года в Челябинске начнут благоустраивать набережную реки Миасс по улице Российской возле центра дзюдо «Электрометаллург». Это будет первый этап масштабной реконструкции участка от развязки улиц Братьев Кашириных — Российской до Ленинградского моста. Инвестором выступает ЧЭМК. Проектировщики предлагают разделить набережную протяженностью 1100 метров на три зоны: «горнозаводскую», спортивную и прогулочную. У нового общественного пространства будет сквозной проход к благоустроенной набережной за филармонией. Пешеходы смогут пройти под развязкой через креативный кластер Svoboda2. Также будет организована велодорожка. Ранее сообщалось, что реализация проекта займет пять лет.
Набережная по улице Российской впишется в проект «Волны», который предусматривает создание общественного пространства вдоль реки Миасс в черте города — длиной 114 км. На участке расположатся более 120 объектов — мосты, малые архитектурные формы, парковые пространства. Набережная свяжет пешеходной и велодорогой несколько районов города. Территорию планируют разделить на шесть зон — «культурную», «спортивную», «здоровую», «молодежную», «роскошную» и «родную». Проект будут реализовывать в рамках государственно-частного партнерства. Объем финансирования пока не определен, как и сроки создания набережной.
В Челябинске появится гипермаркет Hoff
В конгресс-холле «Таганай-2020» на улице Труда, 181 в марте 2022 года откроется первый челябинский гипермаркет мебели и товаров для дома Hoff. Информацию об этом ИА «Первое областное» подтвердили в отделе по развитию проектов компании. По данным базы «СБИС», филиал ООО «Домашний интерьер» (юрлицо сети магазинов) в Челябинске уже создан. Его адрес совпадает с местом расположения торгового комплекса.
Руководство сети гипермаркетов Hoff рассматривало возможность открыться в Челябинске в 2017 году. Под магазин площадью 10 тыс. кв. м выбирали ТРК Cloud, который в границах улиц Университетская Набережная, Академика Макеева и Академика Сахарова строила фирма семьи экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича. При этом после пересмотра концепции объекта и превращения масштабного ТРК в комплекс меньшего размера «Аллея Молл» Hoff продолжал значиться в числе потенциальных арендаторов. Площадку, где планировали возвести торговый центр, в 2020 году разделили с администрацией города. Там построят «спортивный город» — «РМК-Арену», теннисный корт и Центр экстремальных видов спорта.
«Макдоналдс» построит новый ресторан возле зоопарка в Челябинске
На улице Труда в Челябинске рядом с зоопарком и ледовым дворцом «Уральская молния» в скором времени появится ресторан быстрого питания международной сети «Макдоналдс». Компания «Региональная сеть предприятий питания», развивающая бренд в 14 регионах России, в сентябре купила два участка в этом месте. Информация об этом содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным публичной кадастровой карты, разрешенное использование одного из участков — как раз строительство объекта общественного питания. Площадь этой территории составляет 1,6 тыс. кв. м, а кадастровая стоимость — 1,6 млн рублей. Сейчас место будущего заведения общепита огорожено каменным забором, за которым находятся пустырь и различные постройки, в некоторых расположены офисы.
Участки, где будет размещаться заведение общепита, ранее принадлежали ООО МФК EXE. Эта компания была создана для строительства многофункционального комплекса ЕХЕ (от английского excellence — превосходство, совершенство) площадью 50,1 тыс. кв. м. Инициатор проекта — девелоперская компания Yellowstone development — представляла объект летом 2017 года. Объем инвестиций оценивался в 1,5 млрд рублей. Техническое открытие МФК планировалось на ноябрь 2019-го.
Особая экономическая зона в Челябинске
В сентябре руководство индустриального парка «Станкомаш» инициировало разработку документации по планировке и межеванию территории в границах улицы Енисейской и полосы отвода ОАО «РЖД» в Ленинском районе Челябинска. Это необходимо для создания особой экономической зоны промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ) «Станкомаш».
Сейчас «Станкомаш» является индустриальным парком, это частный проект. Он стал первым подобным объектом в Челябинской области. Парк создан в 2015 году на улице Енисейской. В 2016-м он включен в реестр Минпромторга РФ, а в 2018-м — в региональный список.
Резиденты ОЭЗ в первые пять лет смогут платить налог на прибыль в размере 4%. Налог на имущество организаций обнуляется на 10 лет, транспортный — на 11 лет, а земельный — на 5 лет. Кроме того, в ОЭЗ устанавливается особый режим уплаты НДС и применяется процедура свободной таможенной зоны. Индустриальные парки, для сравнения, предоставляют резидентам шестилетние обнуление налога на имущество организации, снижение налога на прибыль до 13,5% и освобождение от уплаты земельного налога.
Осенью 2020 года сообщалось о планах создать первую в Челябинской области особую экономическую зону промышленно-производственного типа на территории транспортно-логистического комплекса (ТЛК) «Южноуральский» в Увельском районе. Заявку на статус ОЭЗ готовили в адрес Минэкономразвития РФ. О дальнейшей судьбе задумки неизвестно. Первый этап создания ТЛК завершился в 2016 году.
«Южноуральский» предоставляет услуги по обработке и хранению контейнерных грузов, которые по железной дороге привозят cо станций Ухань и Урумчи (Китай) через Достык (Казахстан), а также обеспечивает таможенное оформление.
Метротрамвай в Челябинске
В мае этого года губернатор Алексей Текслер презентовал проект достройки метрополитена, который интегрируют в городскую трамвайную сеть. В итоге в Челябинске появится метротрамвай, второй в России (с 1984 года скоростной трамвай с наземными и подземными остановками работает в Волгограде). В рамках реализации проекта в дополнение к станциям «Торговый центр» и «Комсомольская площадь» планируется строительство двух пересадочных станций в районе площади Революции, создание 14,4 км новых путей и обновление подвижного состава. Проект метротрамвая поддерживают на федеральном уровне — одобрение высказывали президент РФ Владимир Путин и вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сеть построят с использованием бюджетного кредита в сумме более 11,5 млрд рублей. Запустить новый вид транспорта планируется в 2025 году.
Карина Кальярова, Константин Бабушкин
