Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Челябинска подал апелляционную жалобу, чтобы оспорить решение суда по поводу продления аренды участка под школу бокса «Крашер» на улице Энгельса. Жалобу приняли к рассмотрению. Заседание состоится 16 февраля, следует из информации в картотеке дел Арбитражного суда региона.
Боксер Сергей Ковалев, уроженец Копейска, в 2017 году объявлял о планах открыть в Челябинске школу единоборств «Крашер» — по прозвищу спортсмена. Инвестиционный совет при тогдашнем губернаторе Борисе Дубровском без торгов предоставил землю площадью 12 тыс. квадратных метров между отелем Radisson Blu и легкоатлетическим манежем. Для реализации проекта было создано юрлицо — ООО «Спортивный комплекс С. Ковалева „Крашер“». В марте 2018 года инвестор подписал с администрацией Челябинска договор аренды участка сроком на пять лет — до марта 2023-го.
Участок под школу бокса Сергея Ковалева; Яндекс Карты
В январе 2019 года компания сменила владельца — она перешла к Алексею Наговицыну, известному по торгово-развлекательным комплексам «ГагаринПарк» и «Таганай». Оба здания находятся неподалеку от спорного участка. Работы на нем не ведутся, поэтому КУиЗО в декабре 2021 года в одностороннем порядке решил расторгнуть договор аренды земли. Компания Наговицына подала иск в суд, потребовав признать недействительным такой отказ комитета.
«Общество с ограниченной ответственностью "Спортивный комплекс С. Ковалева „Крашер“" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании недействительным односторонний отказ комитета, выраженный в уведомлении от 01.12.2021 от исполнения договора от 05.03.2018 краткосрочной аренды земельного участка площадью 12 600 кв. м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Коммуны, 98»,— сказано в судебном решении.
Со стороны улицы Энгельса участок огорожен и почти весь с деревьями; Яндекс Панорама
КУиЗО указывал, что участок не используется в течение трех лет, и арендатор допустил спил деревьев. Истец же отмечал, что строительство школы единоборств в 2019-2020 годах было остановлено для проведения благоустройства и организации автостоянки в рамках подготовки города к саммитам ШОС и БРИКС. Однако на участке проводились подготовительные работы для возведения спортивного комплекса. В итоге суд удовлетворил иск компании и потребовал от комитета продлить договор аренды земли. КУиЗО подавал апелляционную и кассационную жалобы, которые отклонили.
В августе 2022 года КУиЗО снова уведомил ООО «Спортивный комплекс С. Ковалева „Крашер“» о том, что в одностороннем порядке решил расторгнуть договор аренды земли. Компания Наговицына опять подала иск в суд, потребовав признать недействительным такой отказ комитета. Арендатор отмечал, что не допускал каких-либо нарушений, которые бы мешали заключению дополнительного соглашения по аренде участка. Третьими лицами в споре являются сама администрация Челябинска и министерство экономического развития Челябинской области.
«Оценив имеющиеся в материалах настоящего дела доказательства и доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что у комитета отсутствовали правовые основания для отказа ООО "Спортивный комплекс С. Ковалева „Крашер“" (арендатор) в продлении договора краткосрочной аренды земельного участка от 05.03.2018 на три года»,— отмечается в документе суда.
Вид на спорный участок со стороны Центрального стадиона; Яндекс Панорама
В декабре суд признал действия комитета незаконными и присудил компании Наговицына неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 5 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.
В ответ на решение суда КУиЗО подал апелляционную жалобу. Ее рассмотрит 18 арбитражный апелляционный суд. Заседание запланировано на 16 февраля. Если жалобы отклонят, комитет будет обязан предоставить участок в аренду еще на три года. Назначение земли — для строительства культурно-делового центра.
По данным базы «Контур. Фокус», ООО «Спортивный комплекс С. Ковалева „Крашер“» работает с июня 2016 года. Учредителями были Сергей Ковалев, Василий Данильченко, Иван Корниец (также являлся гендиректором) и Андрей Мурзин (в конце 2016 года вышел из бизнеса). С января 2019 года компания принадлежит Алексею Наговицыну, он же является гендиректором. В организации работает один человек. Баланс компании в 2021 году составлял 4 млн рублей.
