Обсуждение проекта проходило в кременкульском доме культуры. Жильцы Белого хутора обеспечили хорошую явку, что и определило исход голосования.
«Сегодня мы рассмотрели проект предложенный. Внесения изменений в градостроительный регламент. Мы порекомендуем главе принять эти изменения или отклонить их? Вот и все. Кто за то, чтобы принять? Никого. Кто за то, чтобы отклонить эти изменения. Единогласно», — заявил один из жителей Белого Хутора, взявший инициативу по голосованию в свои руки.
Изначально «Белый хутор» планировался как закрытый клубный поселок с монолитными 5-этажными домами по индивидуальному проекту. В прошлом году там уже были введены в эксплуатацию два 10-этажных дома. Если их станет больше, статус микрорайона снизится. Те, кто купил там квартиры до изменения генплана, уже разочаровались и сожалеют о своем решении, рассказывает жительница Белого Хутора Ольга Полухина.
«Каждый житель Белого Хутора уже считает себя частично обманутым. Кто-то в большей, кто-то в меньшей степени. Люди ехали сюда за город жить по определенным причинам. Это вид из окна, это вид на Шершни, некая удаленность от городской суеты, „утихомиренность“, мы сюда практически в санаторий ехали, причем безусловный. Нас сейчас уже проживает здесь по нормативу 1900 человек, а планируют сделать 5200. А парковки-то все те же самые останутся. С коммуникациями проблемы. У нас электричество часто отключают. Из-за этого прекращается подача воды, насосы не работают. Будет еще больше нагрузка на элетросети, у нас снова это все „упадет“. Не говоря о том, что уже качество воды будет зависеть от количества жителей. Она у нас условно хорошего качества», — говорит Полухина.
В компании-застройщике сообщили, что с парковками проблема будет решена: количество изначально запланированных мест увеличат в полтора раза. Мнение жителей, отклонивших новый проект микрорайона, никак не повлияет на планы застройщика по возведению в «Белом хуторе» многоэтажных домов. Этот вопрос был решен еще три года назад, говорит замдиректора ЮУКЖСИ по девелопменту Михаил Демаков:
«В поселке Западный еще нет ни одной школы, пусть появится хотя бы одна. Мы в ходе слушаний дополняем вид разрешенного использования в этой зоне размещением школы, ну и самим проектом планировки показываем размещение школы. Школа планируется по типовому проекту на 1100 человек. Что же до вопроса строительства многоэтажных домов — в 2015 году на публичных слушаниях был утвержден проект соответствующей планировки», — говорит Демаков.
«ЮУ КЖСИ предложила решить проблему сотен семей поселка Западный и построить на своем участке муниципальную школу вместо торгового комплекса. На этот шаг застройщика подтолкнуло полное отсутствие учебных заведений в населенном пункте. При этом потребность в школе становится острее и очевиднее с каждым новоселом как «Белого хутора», так и микрорайонов «Просторы», «Вишневая горка», «Залесье», «Женева». Об этом нынешние жители публично заявляют продолжительное время. Так, в мае 2017-го направили открытое обращение к Губернатору Челябинской области Борису Дубровскому, зимой – массовые письма в Министерство строительства и инфраструктуры и Министерство образования Челябинской области. Сегодня детей возят на машинах за много километров в школы города. При этом, чтобы начать строить школу, в действующие градостроительные регламенты Кременкульского поселения необходимо было внести изменения. Ранее статус земли допускал строительство только коммерческих и бытовых объектов. У публики возникли вопросы о целесообразности размещения школы вблизи «Белого хутора». Представители проектной группы уточнили, что объект предполагается разместить вблизи крупного транспортного узла. Местоположение выгодно отличает его функционирующими дорогами местного значения, наличием остановочного комплекса, готовыми коммуникациями для технологического присоединения к сетям электро- и водоснабжения, канализации и газопроводу. В поддержку строительства школы возле «Белого хутора» администрация Сосновского района приняла полторы сотни писем от жителей и собственников Западного, предпринимателей, которые ведут деятельность на территории населенного пункта», — заявили в компании.
Что касается последних слушаний — по школе и восьми многоэтажкам — итоговое решение будет принято через две недели. За это время администрация Сосновского района будет принимать замечания и предложения жителей по проекту. После сформирует окончательный протокол, по которому глава Сосновского района и примет решение — утвердить его или отклонить изменения. По данным портала 74.ру, на данный момент власти готовы поддержать проект, если он не противоречит градостроительной документации.
