На месте заброшенного трехэтажного профилактория по улице 5-ой Электровозной, 7 планируется строительство жилья. Здание пустует несколько лет, его пытались продать, но покупателя так и не нашли. Для того, что реконструировать профилакторий под жилье или построить новое здание, необходимо сменить назначение участка. Этот вопрос вынесли на публичные слушания, сообщает корреспондент Bfm74.ru.
«Представляю проект по внесению изменений в правила землепользования и застройки в районе улицы 5-ой Электровозной в Ленинском районе. На данный момент это зона лечебно-профилактических учреждений. Предлагается перевести часть этой зоны в зону для застройки многоквартирных домов от 9 этажей и выше. В связи с необходимостью у предприятия, существующее здание либо реконструируют под жилье, либо построят новое. Сейчас там неэксплуатируемый профилакторий», — рассказала на публичных слушаниях проектировщик компании «ЕСК-Проект» Екатерина Плаксина.
Обсуждаемый участок на улице 5-ой Электровозной на Яндекс Карте
Изменение правил землепользования и застройки не одобрили. Градостроительная комиссия посоветовала сменить участок не на зону многоквартирных домов от 9 этажей и выше, а на зону смешанной и общественно-деловой застройки. В таком случае не будет противоречий с генпланом Челябинска и с идеей строительства жилья. Документацию рассмотрят дополнительно, после чего вынесут окончательное решение.
«Мы должны придерживаться генплана в случае изменения зонирования. Потому давайте вы примите наши рекомендации к исполнению. Это не мешает вам реализовать дальнейшие планы. Если зонирование не будет соответствовать генплану, у вас больше шансов получить отрицательное заключение», — отметил председательствующий на собрании участников публичных слушаний депутат гордумы Владимир Бодров.
Здание профилактория на Яндекс Панораме
Площадь участка под профилакторием — 9,1 тыс. квадратных метров. Разрешенное использование — для эксплуатации профилактория и грязелечебницы. Кадастровая стоимость составляет 5,6 млн рублей. По соседству находятся отделение неотложной наркологической помощи и ГКБ № 9, а рядом — пляж «Солнечный берег».
Круглогодичный профилакторий простроили в 1982 году, он принимал до 200 человек. Здание и участок с 2014 года находятся в собственности у научно-производственного объединения «Электромашина». Оно и выступило с инициативой внести изменения в правила землепользования и застройки участка возле озера Смолино. В пояснительной записке к публичным слушаниям говорится, что «после внесения изменений в правила землепользования и застройки собственник сможет реализовать инвестиционный проект по строительству социально-значимого жилья для сотрудников своего предприятия и детского сада с выделением для этого отдельного участка».
