Сейчас семья из трех человек может накопить на двухкомнатную квартиру площадью 54 квадрата за три с половиной года. В прошлогоднем рейтинге срок составлял около четырех лет. В этот раз эксперты исходили из средней стоимости квартиры на вторичном рынке в 1 миллион 800 тысяч рублей. Доходы брали среднестатистические, из них вычитали прожиточный минимум. Повышение доступности квартир объясняется тем, что в Челябинской области строится много жилья эконом-класса, считает директор агентства недвижимости «Стрижи» Лейла Рудь:
«У нас сдается миллион, миллион с лишним квадратных метров в год. Какой-то год у нас было чуть меньше, но в среднем у нас сдается очень много жилья. Это в сегменте „эконом“, конечно. Мы в этом плане „впереди планеты всей“, у нас много панелек, у нас много панелестроительных комбинатов, которые нам поставляют очень много продукции, и город строит именно такое жилье. Если мы возьмем класс „комфорт“ или монолитно-каркасное строительство, потому что в многих городах-миллионниках панельное строительство давно запрещено. У нас, к сожалению, рынок не насыщен качественными ЖК. А вот с точки зрения экономического жилья, его действительно очень много, действительно за 1,8 можно купить квартиру, единственное, что вторичное жилье, не первичное. Но, тем не менее, это будет достаточно приличное жилье, на Северо-западе можно найти вполне себе двухкомнатную квартиру 121 серии за такие деньги», — говорит Рудь.
Не совсем согласна с рейтингом директор агентства недвижимости «Инженер» Елена Недоспасова. По ее подсчетам, накопить на «двушку» в Челябинске за 3,5 года не получится:
«У нас сейчас в Челябинске упали цены, у нас стало очень дешевое жилье. Принято считать, что дешевое жилье, естественно, более доступно. Но в этот момент нужно вспоминать о платежеспособности населения и о средней зарплате. Если брать какую-то усредненную зарплату в 20 тысяч. Если мы даже элементарно возьмем квартиру за 1,2 миллиона рублей в „хрущевке“, то, извините меня, вы на зарплату 20 тысяч не накопите, даже не отложите ничего. Надо среднюю заработную плату, пересчитывать на среднюю стоимость квадратного метра, сколько мы можем купить. Если, грубо говоря, у нас сейчас метр стоит 30 тысяч, вы не можете купить метр жилья, если взять опять же среднюю зарплату. Если мы с вами, допустим, возьмем Питер, там 40 тысяч в среднем зарплата, а метр там 80, получается, что в Челябинске чуть более доступней, это так», — говорит Недоспасова.
Судя по рейтингу, за последний год в целом по России жилье также стало более доступным. Среди причин эксперты называют небольшое, но все же увеличение номинальной начисленной зарплаты и рост депозитов при практически неизменной стоимости жилья. Однако, по прогнозам риелторов, уже в ближайшее время квартиры могут подорожать из-за поправок к закону о долевом строительстве, которые вступили в силу 1 июля.
