В Челябинске снова выставили на продажу выявленный объект культурного наследия — двухэтажный полукаменный дом Беляевского-Первухиной. Здание площадью 670 квадратных метров построено в конце 19 века. Оно продается вместе с участком в 11,4 соток. Стоимость — 35 млн рублей. Ранее здание продавалось за 29,7 млн рублей. При этом новая цена акционная, сказано в объявлении на сайте Avito.
«Собственник подобрал вариант для встречной покупки, и в этой связи мы временно снижаем стоимость на 6 миллионов рублей! Успевайте! Предложение в силе до 10 сентября! Цена 41 млн, цена со скидкой 35 млн. Идеальное расположение позволяет пользоваться всеми преимущества центра и при этом не иметь проблем с парковкой и автомобильными пробками. Обращаем внимание: здание продается целиком вместе с земельным участком. Все находится в частной собственности», — сказано в объявлении.
В информации о продаже также говорится, что у здания есть собственная парковка. Первый этаж приспособлен под офисы. Второй этаж — жилой, там есть ванная комната, спальня, гостиная и кухня. Объект оснащен центральным водоснабжением, канализацией и теплоснабжением, проведен интернет, есть телефонная связь и охранная сигнализация. По данным 2ГИС, сейчас в здании располагаются четыре организации — мастерская заточки инструментов, типография, компания по производству изделий из пластмасс, экспертно-юридическая фирма. Возможна продажа объекта вместе с арендаторами, отмечается в объявлении.
Дом построил в 1897-1899 годах Александр Беляевский. В 1905-1915 годах им владела Домна Первухина. В 1916-м в доме разместилась почтово-телеграфная контора. В 1950-е годы там находился исполком Советского района. В 1961-1991 годах здание занимал Центральный районный суд Челябинска. В 1990-е годы переделали крышу усадьбы, а также изменили планировку комнат. Охранный статус имеют только фасад и внешний облик здания. В имущественный комплекс усадьбы Первухиной изначально входили три здания.
«Раньше территория усадьбы Первухиной включала в себя три здания. Флигель по соседству по адресу Свободы, 22А снесли под ноль. Его построили заново. Это, по сути, новодел. Здание под номером 24 полностью снесли. На этом месте установили автомойку. Без всяких согласований внесли охраняемый объект, продали участок, и теперь там моют машины», — рассказал Bfm74.ru собственник здания Андрей Самойлов.
По данным базы «СБИС», Андрей Самойлов является совладельцем и директором ООО «ТБИ». С августа 2014 года оно занимается арендой и управлением недвижимостью. Юридический адрес фирмы — улица Свободы, 22. Также семья Самойловых владеет стоматологической клиникой «Панацея». Медицинское учреждение располагается в историческом здании на улице Елькина, 5. Это усадьба Стахеева (другое название — дом Покровского), построенная во второй половине 19 века. Собственники пытались добиться включения усадьбы в реестр объектов культурного наследия, однако им отказали.
