C 1 марта застройщики могут регистрировать документы в Росреестре только в электронном формате. Бумажные договоры для постановки на кадастровый учет и госрегистрацию будут возвращены заявителям без рассмотрения, сообщили в радио «Business FM Челябинск» в управлении Росреестра по Челябинской области. Изменения в федеральный закон обязывают застройщика самостоятельно в 30-дневный срок направлять в Росреестр документы о регистрации права на недвижимость. Такой порядок позволит упростить процедуру оформления прав граждан на готовые объекты, а также повысит ее оперативность.
«С 1 марта 2025 года Росреестр полностью переходит на взаимодействие с юридическими лицами в электронном виде. Вступает изменение в закон о регистрации, который предусматривает, что юридические лица предоставляют заявления и документы о кадастровом учете и регистрации прав только в форме электронных документов. Исключения составляют случаи, когда второй стороной такой сделки является гражданин, кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов. Договор участия в долевом строительстве тоже должен быть оформлен в виде электронного документа, и по заявлению участника строительства и застройщика такая сделка может быть зарегистрирована»,— комментирует заместитель руководителя регионального Росреестра Ольга Силаева.
После завершения процедуры регистрации заявитель обязан передать собственнику готовую выписку из ЕГРН. Также изменения в закон обязывают застройщика регистрировать свои права на все помещения и машино-места, если договоры долевого участия в строительстве не заключались. Сделать это нужно в срок до шести месяцев с момента постановки на кадастровый учет готового объекта. Эта норма направлена на профилактику появления бесхозных объектов.
