Челябинская область оказалась в аутсайдерах рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по старту продаж новостроек. По данным экспертов портала, с 1 января строительные компании региона опубликовали проектные декларации на 49 домов или 7,8 тыс. квартир. Несмотря на это, в продаже сейчас всего 1,2 тыс. жилых помещений в 7 высотках. Это 16% квартир от общего объема строящегося жилья.
В целом ЕРЗ констатирует, что застройщики России сдерживают старт продаж новостроек по новым проектным декларациям. Только 43% квартир из опубликованных в 2022 году проектных деклараций поступили в продажу — 238,8 тыс. из заявленных 554,4 тыс.
«В текущей экономической ситуации важно не допустить затоваривания рынка на фоне падения спроса, как это было в 2015–2018 годах. Тогда это привело к падению цен в новостройках на 25%, затем — к массовому банкротству застройщиков и 200 тыс. обманутых дольщиков. По данным ЕИСЖС наблюдается почти двукратное превышение темпов вывода новых проектов над продажами, что тревожит. Однако исследование ЕРЗ. РФ показало, что застройщики разумно сдерживают старт продаж, тем самым сохраняя баланс спроса и предложения на рынке», — комментирует руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик.
Кроме Челябинской области низкий показатель и у Приморского края. Там начаты продажи только 14% квартир в проектах этого года — 1,6 тыс. квартир из 11,7 тыс. Это 9 домов из 90.
Лидером по продажам новостроек ожидаемо стала Москва. В столице из 88 тыс. квартир в 171 доме в продажу поступило 60 тыс. (68%) в 93 домах. Высокие показатели также у Самарской (61%), Новосибирской (60%), Рязанской (53%) и Нижегородской (52%) областей.
В начале марта ИА «Первое областное» выяснило, что застройщики Челябинской области приостановили продажи жилья. Это было связано с пересмотром цен из-за роста себестоимости квадратных метров.
