С января по март жители Челябинской области взяли в кредит почти 12 миллиардов рублей, сообщает Центробанк. С чем связан такой значительный рост, бизнес фм рассказал и. о. управляющего Отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России Олег Молев:
«В последние два года прирост по количеству предоставленных ипотечных кредитов является рекордным. Такая динамика, на наш взгляд, во многом связана с активным рефинансированием кредитов: жители региона перекредитовывались вслед за снижением банками процентных ставок. В марте 2018 года жители региона брали ипотечный кредит на более выгодных условиях, в среднем, под 9,9% годовых. В марте прошлого года процентная ставка достигала 12%», — говорит Молев.
Представители Регулятора пояснили, что рефинансирование прежнего кредита на более выгодных условиях в статистике считается как новый займ. Пик рефинансирования ипотеки пришелся на середину прошлого года, и уже в начале этого брать кредиты начали и южуноуральцы, прежде не оформлявшие займы. На их решение повлияло снижение ставок и невысокие цены на квартиры, говорит руководитель управления по работе с партнерами Челябинского отделения Сбербанка Ирина Звонарёва.
«Есть такой чисто психологический фактор: люди, наверное, уже привыкли к тому, что внешняя ситуация изменилась. Вокруг то и дело мы слышим: „Кризис, кризис“, но жизнь-то продолжается. Дети рождаются и семьи случаются, и хорошо, что это происходит. Людям все равно нужно жилье. И я бы не связывала это с каким-то ростом доходов, потому что Росстат эту информацию не подтверждает. Но тем не менее спрос на недвижимость есть. Еще как фактор — это, все-таки, цены на жилье. Они не растут. У каких-то застройщиков и на отдельных территориях они даже снижаются. В Челябинске среди других городов-милионников, самое доступное жилье», — говорит Звонарёва.
В среднем на улучшение жилищных условий южноуральцы берут в банках 1 миллион 400 тысяч рублей. В прошлом году этот показатель был на 200 тысяч меньше. Средний срок кредитования сейчас составляет 15 лет.
