За полгода на Южном Урале построено более полумиллиона квадратных метров жилья. В правительстве считают, что эти темпы говорят о стабильном развитии рынка. Также из положительных тенденций власти называют рост объемов ипотечного кредитования и снижение банковских ставок. Кроме того, среднерыночная стоимость жилья уменьшилась, что сделало его более привлекательным для покупателей.
«Тенденции к уменьшению темпов жилищного строительства в настоящий момент нет, не наблюдается. Мы даже видим некоторый рост ввода жилья. За полугодие у нас введено 533 тысячи квадратных метров жилья. Это составляет рост 11% к соответствующему периоду 2016 года. По Российской Федерации наблюдается снижение на 11% темпов ввода жилья», — отмечает первый замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виталий Передерий.
Сами застройщики в своих оценках рынка не столь оптимистичны и говорят о продолжающемся кризисе. Основной проблемой предприниматели считают снижение реальных доходов населения. В течение нескольких лет люди придерживаются сберегательной модели поведения и жилье приобретают в последнюю очередь. За последние полгода ситуация не улучшилась.
«Думаю, что до оптимизма нам еще далеко. Статистика есть статистика, 11% — серьезная цифра, если бы это был пятилетний период, а за полгода она ни о чем не говорит. Я думаю, что это может быть и случайность. Поэтому мы сможем говорить о каком-то оптимизме, когда начнут расти доходы домохозяйств, и спустя какое-то время, когда вернется населению прежняя уверенность, наверное, можно будет ожидать какого-то роста на рынке», — уверен председатель правления союза строительных компаний Урала и Сибири Александр Воробьев.
На данный момент средняя стоимость квадратного метра жилья в Челябинске составляет 36 тысяч рублей. Причем при выборе квартиры покупатели обращают внимание не только на стоимость, но и на качество жилья.
«Когда раньше покупали квартиру, посмотрел квартиру — и заехал. Сейчас, во-первых, клиенты более требовательны к самой квартире. Они обращают внимание на отделку, обращают внимание на тонкости. Смотрят, как выглядит двор, есть ли там спортивная площадка, как выполнено благоустройство, много ли там зелени. То есть, комплексно сейчас потребитель подходит к выбору квартиры: он оценивает застройщика и его надежность, оценивает инфраструктуру. Если раньше это просто были побеленные двери, то сейчас во многих комплексах можно встретить красивые дизайнерские подъезды», — говорит зам управляющего агентством недвижимости «РиэлтСтройком» Анна Шипина.
Застройщики вынуждены учитывать интересы клиентов, потому в новых многоэтажках все чаще появляется приточно-вытяжная вентиляция и система очистки воды, также большое внимание уделяется благоустройству дворов.
