Правительство России утвердило постановление, согласно которому кредит от 100 тыс. рублей по максимально сниженной ставке от 3 до 5% годовых инвесторы смогут получить на строительство и реконструкцию гостиниц категории не менее трех звезд и вместимостью от 120 номеров. Важным критерием является круглогодичный формат работы объекта.
«Льготное кредитование строительства отелей, гостиниц и прочих туристических объектов — это долгожданная мера. Мы можем приступать к оформлению соответствующих заявок, которые позволят инвесторам получить долгосрочный кредит — до 15 лет под ставку от 3 до 5% годовых. Это очень небольшая ставка для таких „длинных“ денег. При этом речь может идти о достаточно высокой доле кредитной нагрузки на инвестиционных проектах, наверное, до 70% от общей стоимости строительства гостиницы. Гостиницы, сами по себе, — это достаточно низкорентабельный бизнес. Учитывая, что недвижимость очень дорогая, денежный поток гостиницы формируется сравнительно небольшой в сравнении со стоимостью капиталовложений, который необходимо затратить на строительство гостиницы. Поэтому они окупаются на горизонте 10 лет. Это не очень интересно инвесторам на сегодняшний день, и обычные банковские кредиты не позволяют построить гостиницы на заемные средства», — рассказал заместитель министра экономического развития Челябинской области Андрей Минченко.
Данная программа будет эффективна для существующих курортов и туристических объектов. Если же строить гостиницу с нуля, то данной меры поддержки не достаточно, считает совладелец горнолыжного курорта «Солнечная долина» Олег Сиротин.
«Гостиница окупается от 10 до 15 лет в зависимости от того, как плотно ей заниматься. Если ее построить с нуля, гостиница окупается дольше, чем возможность предоставления кредита. Это первое. Второе — как правило, во всех туристических местах нет инженерной инфраструктуры или она недоразвита. Нет дорог, электричества, газа. Если не помогает государство, правительство через софинансирование инженерной инфраструктуры, срок окупаемости гостиницы будет 25 лет. Что-то появилось — это хорошо. Значит, надо иметь 50% своих денег для того, чтобы в этот проект войти», — прокомментировал Олег Сиротин.
Получить льготный кредит инвесторы могут в банках: ЮниКредит, Газпромбанк, Совкомбанк, ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк, Московский кредитный банк, Открытие, Росбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, ВЭБ.РФ, а также в ряде других банков, прошедших процедуру аккредитации. Для участия в проекте необходимо обратиться в региональный Минэконом.
