Арбитражный суд принял к производству заявление регионального министерства имущества и Южно-Уральской корпорации жилищного строительства, 100% акций которой принадлежит областному правительству. Они требуют взыскать 585 миллионов рублей с бывшего руководителя корпорации Юрия Лейвикова. Среди соответчиков — экс-председатель областной контрольно-счетной палаты Сергей Комяков, министр строительства региона Виктор Тупикин и депутат челябинской думы Дмитрий Довженко. Все они входили в состав совета директоров ЮУ КЖСИ в 2013 году, когда была совершена оспариваемая сделка. Тогда компания «Грин Парк» продала ЮУ КЖСИ участок площадью 1,5 миллиона квадратных метров на берегу озера Кременкуль. Сумма сделки — 675 миллионов рублей. При этом «Грин Парку» этот земельный участок достался всего за 4 миллиона 700 тысяч. Как объяснил продавец, стоимость объекта увеличилась в 150 раз, поскольку «Грин Парк» подготовил участок под строительство.
«Арбитражный суд Челябинской области будет исследовать вопрос. Во-первых, сама сделка была ли законной и обоснованной, во-вторых, от кого исходила инициатива этой сделки: от директора или от члена совета директоров. И, соответственно, есть ли какие-то факторы, которые свидетельствуют о том, что это сделка причинила ущерб правам и охраняемым законом интересам этой организации. Председателем совета директоров на тот момент был вице-губернатор Комяков, членами совета директоров были Тупикин, Довженко, Валова, Ковальчук, Сихарулидзе. У истца арестовано имущество в качестве обеспечительной меры», — комментирует адвокат по трудовым спорам, член экспертного совета комитета Госдумы по труду Павел Андреев.
По оценкам экспертов, проектирование, действительно, может обойтись в серьезную сумму, однако в случае с «Грин Парком» и ЮУ КЖСИ цена сделки все же завышена. Поэтому у истцов есть все шансы выиграть дело.
«Я думаю, что шанс есть, вопрос в сумме. Я бы, честно говоря, посмотрел на предмет назначения комплексной, бухгалтерской, строительной экспертиз. Одно дело, если, условно говоря, взяли типовой проект за 100 тысяч рублей, а другое дело, когда действительно реальные денежные средства были потрачены на серьезный проект и, соответственно, это позволило капитализировать земельный участок в разы. Исходя из того, что площадь земельного участка довольно большая, если он проектировался с коммуникациями, с геодезическими исследованиями и прочим, сумма может быть и 100, и 200, и 300 миллионов рублей. Если это разрабатывалось, скажем так, чисто в бумажном виде, это другая совсем сумма. Мое мнение — сумма, все-таки, завышена», — рассуждает партнер компании LA’ Consulting Илья Хабин.
Первое заседание арбитражного суда по делу ЮУ КЖСИ состоится 9 октября.
