На улице Пушкина в историческом центре Челябинска начались археологические работы. Их проводят на участке, где будут строить жилой комплекс бизнес-класса «Пушкин». Проект реализует «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и инвестиций» (СЗ «ЮУ КЖСИ») на купленной земле. В компании поделились с сайтом Bfm74.ru подробностями о работах.
Раскопки начали в квартале улиц Пушкина, Труда, Свободы и Карла Маркса. Это — территории выявленного объекта культурного наследия «Культурный слой Челябинска 18–19 веков». Историки считают, что участок площадью 4,6 тыс. квадратных метра не представляет большой культурной ценности. Однако там могут быть артефакты, интересные археологам — остатки зданий, монеты, предметы быта.
«Согласно проектной документации до начала строительных работ необходимо провести археологические изыскания. Только после завершения этого этапа можно приступать к строительно-монтажным работам. После чего будет дан официальный старт продаж. В настоящий момент на улице Пушкина проводятся вскрышные работы под надзором археологов, удаляется верхний, наносной грунт. Далее будет осуществляться ручная копка. Все работы ведутся по проекту»,— сообщили в ЮУ КЖСИ.
Раскопки проводит подрядчик — «Межрегиональный центр археологических исследований» из Тамбова. Его выбрали во время аукциона с начальной ценой 35,7 млн рублей. Торги проводили в декабре 2022 года. «МЦАИ» предложил выполнить все работы за 19,48 млн рублей. Договор заключили на срок с конца 2022 года до 30 июня 2024-го.
Жилой комплекс в стиле неоклассики «Пушкин» будет состоять из 18-этажной и семиэтажной секций. В вестибюле первого этажа сделают общественные зоны и кладовые, места для хранения велосипедов и лапомойки для собак. Со стороны улицы на первом этаже обустроят коммерческие помещения с панорамными окнами. Кроме того, обустроят детский сад. На втором этаже разместят офисы, к ним будет вести лестница через отдельный вход. На крыше сделают общественные пространства, лаунж-зоны, игоровые площадки и террасный сквер. Площади квартир будут варьироваться от 35 до 215 квадратных метров. В комплексе планируются двухуровневые пентхаусы, фитнес-клуб, спортивная и детская площадки, подземная парковка.
Рядом с будущим ЖК находятся четыре объекта культурного наследия. Это особняк Данцигера (модернистский дом начала 20 века на улице Пушкина, 1), синагога (начало 20 века, улица Пушкина, 6), каменный дом типографии Егорова (конец 19 века, улица Пушкина, 5), двухэтажный дом в стиле итальянского палаццо (бывшая торговая школа, 19 век, улица Пушкина, 15).
Отметим, что по соседству со стройплощадкой ЮУ КЖСИ находится недостроенный комплекс «Карт-Бланш». Изначально он планировался как офисный центр с магазинами, фитнес-клубом, общепитом и апартаментами. Здание планируют переделать в жилой дом. Недавно между двумя участками убрали забор, и теперь это единая территория. По данным Росреестра, земля под «Карт-Бланшем» с сентября 2020 года и до сих пор принадлежит компании «Белстрой», которая и выступала инвестором строительства объекта.
Добавим, что администрация Челябинска в конце марта выставила на торги право аренды участка по соседству со строительной площадкой ЮУ КЖСИ. На земле находятся небольшая парковка и гараж. Итоги аукциона планируют подвести в конце апреля. Начальная цена — 667,8 тыс. рублей.
