В ТРК «Горки» разгорелся конфликт между руководством и арендаторами

С проблемой столкнулась директор компании «Вкус 74» и владелица кафе Holiday Pizza Светлана Богдашева. По ее словам, руководство ТРК пообещало предоставить 80-процентную скидку на аренду торговых помещений с апреля до середины июля. Вместо 276 тысяч в месяц предпринимательнице предложили платить по 34 тысячи. Однако в комплексе не предоставили льгот по аренде вспомогательных помещений — склада, гардероба и офиса. После выхода с нерабочих дней Светлана поняла, что оставлять кафе в «Горках» не выгодно. В конце июля у предпринимателя заканчивался договор аренды. Об этом владелица кафе предупредила арендодателей, но ее уговорили остаться еще на август с 50-процентной скидкой. По словам Богдашевой, это было отмечено в дополнительном соглашении. В конце лета предпринимательница все же приняла решение прекратить деятельность кафе в ТРК. После этого руководство «Горок» обнулило скидку.

«Они мне сообщают по телефону, что скидка июнь-июль у нас больше не действует. То есть за август они мне ее готовы предоставить. Апрель-май у меня есть скидка, август у меня есть скидка, якобы, но „допника“ на руках тоже нет. А июнь-июль они просят оплатить по полной — 100 процентов аренды. А у меня в июне было оплачено 34, ну как мы подписывали „допник“ за 17 июля. И в июле у меня до 17-го тоже из расчета 34. Мы ничего им не были должны. И вдруг они мне сообщают: вы больше не наш партнер, поэтому скидки на июнь-июль вам не действуют. Если бы нам тогда были озвучены какие-то другие условия, то я бы тогда еще закрыла весь бизнес и съехала с „Горок“, Тем самым минимизировав свои убытки», — рассказала Светлана Богдашева.
Кроме того, с 26 августа владелица кафе не может покинуть ТРК. По словам Богдашевой, ей пытались помешать вывезти собственное оборудование из-за накопившейся задолженности. После она добилась разрешения, но теперь арендодатель отказывается принимать помещение, выставляя требования, которые не прописаны в договоре. Например, снять кафель и систему вентиляции. Руководство торгового комплекса, в свою очередь, заявило, что таким образом недобросовестные арендаторы пытаются отойти от соблюдения условий договора для собственной выгоды.

«Мы всегда стараемся найти согласие с нашими партнерами в любой ситуации. В данный момент ТРК функционирует и арендаторы работают без каких-либо препятствий. Во время пандемии арендаторам были предложены поддерживающие меры: рассрочка или отсрочка по платежам, либо скидка. Мы шли навстречу арендаторам в непростой период, ведь торговые центры не получили поддержки и не попали в список пострадавших отраслей, несли и продолжают нести колоссальные убытки в последствии пандемии. Все условия договора и дополнительных соглашений, подписанных между арендодателем и арендатором, обязательны к исполнению обеими сторонами в любом случае. Скидка была предоставлена в размере, указанном в дополнительном соглашении. Добавим, что мы всегда понимали, какую нагрузку на бизнес наших партнеров-арендаторов дала пандемия и ограничение их деятельности распоряжениями администрации города. Поэтому пошли навстречу всем, предоставляя скидки, отсрочки и рассрочки, как и все остальные торговые центры нашей страны. Возмущение отдельных арендаторов, на наш взгляд, связано с намерением сократить свои расходы и отойти от соблюдения условий, прописанных в договоре, путем привлечения СМИ, используя другие способы давления», — прокомментировала директор по связям с общественностью ТРК «Горки» Дарья Дымова.
Светлана Богдашева направила руководству торгового комплекса несколько официальных писем с просьбой оставить обещанные скидки, тогда конфликт будет исчерпан. После запроса «Business FM Челябинск» в «Горки» предпринимательница получила ответ на свое обращение. Администрация ТРК согласилась вернуть обещанные скидки. Однако бизнесвумен все же намерена обратиться в суд, чтобы оспорить отсутствие льгот на вспомогательные помещения, за которые пришлось платить в полном размере.