В Магнитогорске цены на вторичное жилье в июне снизились на 1,2% до 79,4 тысячи рублей за квадратный метр. Город вошел в Топ-3 территорий РФ по темпам удешевления квартир, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.
Давление на цены оказывают низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками. В июле-августе ожидается традиционный сезонный спад спроса на фоне отпусков.
«В июне 2025 года снижение цен на жилье было зафиксировано в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае», — говорится в исследовании.
С начала 2025 года на протяжении нескольких месяцев подряд цены в большинстве городов только росли. Например, в феврале отрицательная динамика наблюдалась только в трех городах, в марте — в одном городе, в апреле — в двух городах, а в мае — всего в одном. Однако в июне ситуация изменилась.
«Июнь стал первым месяцем 2025 года, когда в ряде городов России зафиксировано снижение цен на жилье: отрицательная динамика отмечена в 13 из 50 городов, тогда как в мае снижение наблюдалось лишь в одном. Это значимое изменение, однако говорить о формировании устойчивого нисходящего тренда пока преждевременно», — пояснил руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.
По его словам, с начала года почти все города демонстрировали стабильный рост цен предложений и дальнейшая динамика будет во многом определяться поведением рынка в ближайшие месяцы.
В июне сильнее всего цены на жилье снизились в Твери — на 1,5%, до 99,4 тысячи рублей за 1 квадратный метр. На втором месте оказался Саратов, где стоимость вторичного жилья за месяц уменьшилась на 1,3%, до 100,8 тысячи рублей за «квадрат». Тройку лидеров замыкает Магнитогорск. В первый месяц лета стоимость вторичного жилья здесь снизилась в среднем на 1,2%, до 79,4 тысячи рублей за 1 квадратный метр.
При этом второе место по росту цен на жилье в июне занял Челябинск, где средняя цена квадратного метра выросла на 1,9%, 102,6 тысячи рублей.