Магнитогорск лидирует среди крупных городов страны с самой доступной ценой за квадратный метр на рынке вторичной недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2025 года составила 80 тысяч рублей, сообщают эксперты «Авито Недвижимости».
Интерес к покупке вторички в Магнитогорске вырос за год на 6%. В Челябинске, кстати, аналогично: рост спроса на вторичное жилье составила 6% за год. При этом стоимость квадратного метра здесь дороже — 108 тысяч рублей.
В целом по России объем продаж по договору «купли-продажи» к предыдущему году снизился на 3%. При этом второе полугодие прошло значительно активнее — на него пришлось 58% от всех сделок года, — а декабрь 2025 и вовсе показал рекордные за последние два года значения. В финальном месяце зарегистрировали 164 тысяч ДКП: это на 33% больше ноября 2025 и на 15% — декабря 2024.
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья по итогам 2025 года составила 25% (в 2024 — 32%). На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ показатель вырос с 17% в январе до 30% в декабре.
«Последний квартал 2025 года, в особенности декабрь, показал рекордные значения: частично здесь сыграла традиционная сезонность рынка, однако и относительный прирост, и абсолютные показатели декабря 2025 года опережают предыдущий год. Это свидетельствует об активизации отложенного спроса в ответ на снижение ключевой ставки РФ и смягчение условий банков. Кроме того, мы связываем высокие показатели декабря с тем, что клиенты стремились продавать квартиры, чтобы успеть купить новые по старым условиям семейной ипотеки», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Потенциальные покупатели, которые ранее откладывали решение жилищного вопроса, постепенно возвращаются к рассмотрению покупки собственной квартиры.
