Бывший Магнитогорский государственный университет на улице Сталеваров, 17 (МаГУ, в 2013 году присоединен к МГТУ им. Г. И. Носова) перестроят. На месте общежития и корпусов появятся дома, офисный центр, стоянки. Проект намерен реализовать «Трест Магнитострой». Обновленную планировку территории вынесли на общественные обсуждения. Они проводятся до конца декабря, сказано в оповещении от администрации Магнитогорска. Документация к слушаниям находится в мэрии города и в администрации Правобережного района.
Конкурс по продаже бывшего университетского комплекса проводили в 2021 году несколько раз. Покупатель нашелся не сразу. В сентябре победителем аукциона стало ООО «Магавтоцентр» («МАЦ»), предложившее 175,5 млн рублей за постройки при начальной цене 251,7 млн рублей. Компания принадлежит бизнесмену Олегу Лакницкому, гендиректору «Треста Магнитострой».
Территория бывшего МаГУ, карта с сайта ДОМ.РФ
«Магавтоцентр» получил в собственность три земельных участка общей площадью 6,17 га и девять зданий (учебные корпуса, мастерские, склады, гаражи, общежитие) общей площадью 35,1 тыс. квадратных метра. Комментируя планы на имущество бывшего МаГУ, в «Тресте Магнитострой» сообщали, что намерены реконструировать общежития и корпуса, а строить новые здания не собираются. Однако в компании тогда же — в сентябре 2021-го — отмечали, что точной концепции еще нет. Среди вариантов рассматривалось размещение апартаментов или создание общественно-делового пространства.
Изменения вносятся в проект планировки территории в границах улицы Советской Армии, проспекта Ленина и улицы Сталеваров. В документации есть конкретика по будущему строительству. Гараж, находящийся на территории, демонтируют. Общежитие реконструируют под многоквартирный девятиэтажный жилой дом. Главное здание МаГУ переделают под офисные помещения — в одной части будет два этажа, в другой — пять. Две высотки построят — они будут в 14-16 этажей. Кроме того, будет два двухэтажных полуподземных гаража-стоянки. Предусмотрено более 850 машиномест. Для нужд нового комплекса построят две трансформаторные подстанции. В благоустройство территории входят строительство проезжих частей, пешеходных тротуаров, установка наружного освещения, озеленение, адаптация местности для маломобильных групп населения.
Планировка территории от «Треста Магнитострой», картинка с сайта мэрии Магнитогорска
Застройка планируется в две очереди. Первая включает в себя, в том числе, строительство инженерных сетей и многоквартирного дома, благоустройство части территории. Вторым этапом станет строительство второго многоквартирного дома, гаражей-стоянок, благоустройство и демонтаж части нежилого здания.
Бывший комплекс МаГУ находится между главными дорогами города — проспектами Ленина и Карла Маркса и на равном удалении от мостов «Казачья переправа» и «Южный переход», соединяющих правый и левый берега Магнитогорска. В шаговой доступности есть Музей военной техники и Краеведческий музей, арена «Металлург» и Дворец спорта им. Ромазана. Вокруг располагается жилой район с детскими садами, школами, супермаркетами и остановками общественного транспорта. К территории бывшего вуза прилегает студенческий сквер, а в 500 метрах находится набережная реки Урал.
