«Лот расположен в Орджоникидзевском районе Магнитогорска внутри сложившейся жилой застройки с доступом ко всем необходимым объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Транспортная доступность хорошая как личным, так и общественным транспортом. Орджоникидзевский район — самый старый и густонаселенный. Здесь проживает почти 200 тыс. человек. К нему относится большая часть левого берега Урала и часть правого. Географическое положение Орджоникидзевского района уникально, он расположен в двух частях света — Европе и Азии, разделяемых водохранилищем реки Урал», — говорится в описании.
В конкурсной документации здание под реновацию называют учебно-воспитательным и нежилым. Это бывший колледж. Здание расположено в исторической части Магнитогорска — на территории второго квартала соцгорода, построено в 1938 году. С 1941-го в нем находилось ремесленное училище № 13, которое превратилось в профессиональный лицей № 13. Он в 2008 году согласно постановлению правительства Челябинской области стал частью Магнитогорского политехнического колледжа. С тех пор здание пустует.
Договор застройки заключат на 6 лет, все согласования нужно получить в первые полтора года. Возведение ЖК должно идти по стандарту комплексного развития территории. В частности, нужно предусмотреть дворы без машин. Проектную документацию застройщику необходимо будет согласовывать с ДОМ.РФ.
«Перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих строительству за счет средств застройщика, если иное не предусмотрено проектом планировки территории: среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными в жилые дома помещениями объектов социального обслуживания и коммерческого назначения; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; нежилые здания или сооружения социального или коммерческого назначения», — поясняется в документации к аукциону.
ЖК предполагается разноэтажным и не выше 8 этажей. Жилая площадь в новом комплексе — от 13,2 тыс. до 14,7 тыс. квадратных метров. Квартиры могут быть всех видов — студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Доля квартир евро формата — 60-70%. Нежилых помещений может быть не менее 10%. В рамках благоустройства предусмотрены озеленение, организация детских игровых и спортивных площадок, мест для отдыха, внутриквартальных проездов и парковок. Рядом с будущим жилым комплексом есть школа, детский сад, больница.
Заявки на участие в аукционе госкомпания ДОМ.РФ принимает до 21 ноября. Подвести итоги конкурса и выбрать победителя планируется 25 ноября.
