В Челябинской области вырос спрос на коммерческую недвижимость на 8%. По этому показателю регион лидирует в стране, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
При этом стоимость продажи квадратного метра в Челябинской области достигла 54 тысяч рублей, аренды — 636 рублей (-3% за квартал).
«В Челябинской области предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 3%. В то же время предложение по аренде коммерческих объектов в регионе уменьшилось на 3%», — говорится в исследовании.
Самая заметная динамика в категориях складов (+16%), офисов (+14%), зданий (+9%) и объектов свободного назначения (+8%). Снижение зафиксировано только в категории гостиниц (-3%).
В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%), гостиниц и объектов свободного назначения (+3% в обоих). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%), офисов (+4%) и объектов свободного назначения (+1%).
Предложение коммерческой недвижимости по сравнению со II кварталом 2024 года выросло в 23 из 32 регионов исследования. Сильнее всего количество доступных для аренды объектов увеличилось в Татарстане (+11%), Дагестане (+10%), Удмуртии, Иркутской области и Алтайском крае (+9% в каждом).
«Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
