В Челябинской области вырос интерес к квартирам в новостройках на 56% за год и на 21% за месяц. Аналогичными темпами растет количество заключенных договоров долевого участия: на 14% к июню 2025 года и на 7% год к году. На фоне начала снижения ключевой ставки ЦБ РФ и ипотечных ставок по рыночным программам рынок демонстрирует осторожное восстановление. В отчетном месяце проникновение ипотеки в сделках на первичном рынке составило 61%, сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
В Челябинской области предложение выросло на 66%. Отдельно в регионе за тот же период увеличился выбор однокомнатных (+71%), двухкомнатных (+85%) и трехкомнатных квартир (+71%).
При этом интерес к новым квартирам на Южном Урале вырос на 56%. Отдельно спрос вырос на однокомнатные (+86%), двухкомнатные (+73%), трехкомнатные квартиры (+41%) и студии (+22%). За месяц активность потенциальных покупателей новостроек по России в целом увеличилась на 15%. Отдельно в Челябинской области за месяц активность жителей увеличилась на 21%. Особенно в сегменте однокомнатных (+32%), двухкомнатных квартир (+29%) и студий (+39%).
Среди всех сделок на первичном рынке почти две трети (61%) были проведены с использованием ипотеки — это на 1 п. п. ниже значений июня. Несмотря на небольшое снижение доли, число выданных ипотек на первичном рынке увеличилось на 12% за месяц.
«Со стартом снижения ключевой ставки ЦБ РФ на рынке жилой недвижимости наблюдается оживление. С одной стороны, снижается доходность депозитов, поэтому часть россиян решает инвестировать в недвижимость. С другой, граждане, которые не подходят под условия льготных программ, возобновили поиски первичного жилья для будущей покупки с привлечением рыночного кредита. В целом ипотека остается ключевым драйвером спроса на рынке новостроек, что подтверждает рост абсолютного числа ипотечных сделок», — отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В Челябинской области за тот же период снизилась стоимость квадратного метра в сегменте трехкомнатных квартир (-1%). Средний чек составил 150 тысяч рублей за квадратный метр.
