В Челябинской области в июле вырос интерес к квартирам на вторичном рынке на 18%. Эксперты отмечают осторожное восстановление спроса на вторичном рынке жилой недвижимости. Одна из главных причин — снижение ключевой ставки ЦБ РФ, за которым последовала корректировка рыночных ипотечных ставок, сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
С начала года предложение вторичных квартир на платформе выросло на 15%, при этом выбор «однушек» увеличился на 19%, студий — на 18%. Положительная динамика отмечалась в 38 из 42 городов исследования: в Барнауле предложение увеличилось на 39%, в Казани — на 36%, в Ижевске — на 34%, во Владимире и Воронеже — на 30% в обоих, в Нижнем Новгороде — на 27%, в Омске, Челябинске, Ставрополе и Липецке — на 24% в каждом. В Москве с начала года выбор увеличился на 13%.
В Челябинской области предложение готовых квартир относительно начала года увеличилось на 27%. В регионе также выросло предложение однокомнатных (+34%), двухкомнатных (+26%), трехкомнатных квартир (+24%) и студий (+43%). За месяц предложение на вторичном рынке в целом по стране практически не изменилось (+1%).
В Челябинской области интерес к готовым квартирам увеличился на 18%. Отдельно спрос вырос на однокомнатные (+19%), двухкомнатные (+20%), трехкомнатные квартиры (+24%) и студии (+34%).
«Можно выделить несколько причин постепенного восстановления спроса на вторичном рынке жилья. Во-первых, снижение ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшая за ним корректировка ставок по рыночной ипотеке сделали кредиты более доступными. Одновременно снизилась привлекательность депозитов: аккумулируемые покупателями средства понемногу начали перетекать на рынок жилой недвижимости. Также в отдельных регионах на вторичном рынке действуют программы господдержки, что вносит вклад в общую динамику спроса в целом по стране», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По его словам, в ожидании дальнейшего снижения ставок потенциальные покупатели стали активнее мониторить рынок и присматривать варианты на будущее. Цены предложения на вторичном рынке России с начала года снизились на 1%. В Челябинской области стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 85 тысяч рублей.
