В Челябинской области в январе-августе выдано 38,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 98 млрд рублей, что в два раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, сообщает «Коммерсант».
Число оформленных займов за восемь месяцев этого года увеличилось с 22,1 тыс. кредитных договоров до 38,8 тыс. штук (+75%). При этом выросло число ипотек, выдаваемых физлицам по договорам долевого участия.
По данным информационного бюллетеня Центробанка России, в январе 2023 года в Челябинской области количество ИЖК по договорам долевого участия составило 2,2 тыс., в августе 2023 года — 6,8 тыс. займов. В августе средний размер ипотечного кредита в Челябинской области составил 2,7 млн рублей (в августе 2022 года — 2,4 млн рублей).
В пресс-службе банка «Открытие» заявили, что в январе—сентябре объем выдачи ипотечных кредитов на Южном Урале составил 1,6 млрд рублей, что в три раза больше, чем в том же периоде прошлого года. В количественном отношении рост составил 2,5 раза. Средний размер ипотечного займа за год увеличился с 2,5 млн рублей до 3,2 млн рублей.
Как сообщал ВТБ, в январе—сентябре жители региона оформили более 5 тыс. жилищных кредитов на сумму около 14,5 млрд рублей, что на 40% больше прошлогоднего показателя (по объему сделок).
Росту объемов выдачи ипотеки в Челябинской области сопутствовало заметное удорожание жилья и рост кредитных ставок после поднятия Банком России ключевой ставки 15 сентября до 13% годовых.
«Также сыграло роль ожидание повышения первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20%, которое произошло 20 сентября. В августе в регионе были отмечены рекордные объемы выдач ипотеки — 18,6 млрд. рублей, что на 28% больше, чем месяцем раньше. Отмечу, что в сентябре мы можем увидеть в этой статистике новый рекорд, после чего рынок ждет некоторое замедление»,— сообщила изданию «Коммерсант» руководитель аналитического агентства So Invest Анастасия Кузьминова.
Банк России де-факто дал рынку очередной сигнал о вероятном повышении ключевой ставки в октябре. Повышение ставки может потребоваться из-за ситуации с инфляцией, которая уже в начале октября вплотную подобралась к нижней границе прогноза Банка России на весь 2023 год.
