В Челябинской области в третьем квартале этого года выбор арендного жилья вырос на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя ставка аренды составила 35 тысяч рублей, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Предложение на рынке долгосрочной аренды жилья продолжает расти как по сравнению с третьим кварталом прошлого года (+27%), так и с предыдущим кварталом этого (+8%). Выбор увеличивается даже несмотря на сезонный рост спроса (+7% год к году и +17% к прошлому кварталу), который в этом году менее выражен из-за охлаждения экономики и снижения трудовой миграции. В текущих условиях арендодатели сохраняют ставки на уровне третьего квартала 2024-го, чтобы скорее найти арендаторов. Как и год назад, средняя по стране стоимость аренды составила 35 тысяч рублей в месяц.
Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги третьего квартала 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. Предложение по сравнению с тем же кварталом прошлого года выросло на 27%. Самая заметная динамика наблюдалась в сегментах студий (+38%) и однокомнатных квартир (+28%).
Такие объекты доступнее всего, поэтому их чаще покупают под сдачу в новостройках. В то же время первичный рынок жилья показал в 2024 году близкие к рекордным цифры по вводу объектов в эксплуатацию: после ремонта многие компактные квартиры в новостройках пополнили предложение долгосрочной аренды.
«В последние два года мы наблюдаем отклонение от обычных сезонных колебаний на рынке долгосрочной аренды жилья, которые сильнее всего проявляются в третьем квартале. Традиционно интерес арендаторов и ставки росли к концу августа и сентябрю, а затем плавно снижались после пиковых значений. В прошлом году из-за высоких ставок по ипотеке сезонные колебания были очень сильны: сверхвысокий спрос привел к сильному сокращению предложения и росту средних цен, так как оставались преимущественно дорогие лоты»,— прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, в этом году сезонность более сглаженная, чем обычно: на фоне охлаждения экономики трудовая миграция в начале делового сезона ниже привычной, поэтому даже при росте спроса предложение не падает и продолжает прибавлять квартал к кварталу, а средние цены на аренду сохраняются на том же уровне, что и год назад.
