В Челябинской области спрос за 2023 год на новостройки упал на 15%, при этом средняя стоимость квартиры выросла на 34% до 5,3 миллиона рублей, сообщили аналитики «Авито Недвижимость».
«По итогам первой половины февраля в Челябинске объем предложения квартир в новостройках увеличился на 40% за год. Средняя стоимость квартир выросла до 5,3 миллиона рублей (+34%), а цена 1 квадратного метра достигла 111 тысяч рублей (+37%)», — сообщили эксперты «Авито Недвижимости».
В среднем по стране за год интерес к студиям увеличился на 2%, а к объектам с четырьмя комнатами и более — на 8%. На однокомнатные квартиры спрос упал на 15%. Предложение по сравнению с первой половиной февраля 2023 года в новостройках выросло на 40%.
Особенно выделяются студии, которых на российском рынке стало на 56% больше, объектов с четырьмя комнатами и более — на 47%, «двушек» и «трешек» — на 42%, «однушек» — на 32%. Цены стали выше в среднем на 11% за объект и на 9% за квадратный метр.
Предложение на первичном рынке за год увеличилось в 14 из 16 городов исследования. В Екатеринбурге выбор квартир стал в 2 раза больше, в Челябинске — на 40%. Сложнее найти квартиру в новом фонде стало в Перми (-24% за год) и Казани (-6% за год). За год структура предложения в новостройках изменилась незначительно.
Самым популярным форматом, как и год назад, остаются однокомнатные квартиры, но их доля сократилась на 2% за период — с 38% до 36%. Эта разница перешла к студиям, которые теперь занимают 14% и почти догнали «трешки» с долей в 15%. На «двушки» приходится треть всего предложения — столько же, сколько и в феврале 2023 года. Средняя площадь квартир в новостройках за год увеличилась на 2% — с 46 до 47 квадратных метра.
«Спрос на новостройки за год сократился в некоторых городах-миллионниках, при этом интерес к жилью на первичном рынке в Москве вырос на треть, в Омске — на 16%, в Новосибирске и Краснодаре — на 14%, в Екатеринбурге — на 8%. Более интенсивный рост предложения, чем спроса, может сдерживать цены», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Стоимость объектов за год выросла в 15 из 16 городов. Самый заметный рост стоимости «квадрата» за год — в Челябинске (+37%), Нижнем Новгороде (+29%) и Воронеже (+24%). Меньше всего квадратный метр в новостройках подорожал в Санкт-Петербурге (+3%), Краснодаре (+5%) и Москве (+8%).
