В Челябинской области спрос на льготную ипотеку в январе сократился на 2,3%, сообщает «Дом. рф».
Снижение спроса связано с ужесточением условий выдачи ипотеки с господдержкой, в частности — увеличении размера первоначального взноса по ипотеке до 30%. При этом эксперты отмечают, что снижение спроса на льготную ипотеку в Челябинской области (-2,3%), Нижегородской (-15,7%), Воронежской (-6,3%) не являлось существенным.
Более значимое падение спроса фиксируется в регионах с дорогим жильем: в Москве число заявок на льготную ипотеку упало более чем на треть, в Санкт-Петербурге — на 28,9%, пишет РБК. В Краснодарском крае спрос сократился на льготную ипотеку в январе на 16,6%.
В целом по России число заявок на льготную ипотеку под 8% за январь выросло на 7% год к году.
Напомним, в декабре правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по общей программе льготной ипотеки, для столичных регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — с 12 миллионов до 6 миллионов рублей. До этого фиксировался рост ипотечных сделок в регионах, в том числе, в Челябинской области. К примеру, в ноябре объемы жилищного кредитования увеличились на 50%.
Одновременно для всех регионов был поднят размер первоначального взноса с 20% до 30%. Побочным эффектом изменений стал конфликт банков и застройщиков: ряд крупнейших кредитных организаций начал выдавать льготную ипотеку только заемщикам «от партнеров», чтобы получать от продавцов жилья комиссионные.
При этом обсуждается возможность отмены взимания комиссии банками за сделки по льготной ипотеке. Такое решение сегодня рассматривает Промсвязьбанк, комиссия которого составляет 3,5%.
Правительство РФ планирует продлить действие «семейной ипотеки» после 1 июля 2024 года.
