В Челябинской области самые доступные цены на покупку участка под производство. Стоимость одной сотки земли составляет 50 тыс. рублей, сообщает пресс-служба «Авито Недвижимость».
«По итогам осени 2023 года самая дешевая стоимость сотки земли промышленного участка выявлена в Челябинской области (50 тысяч рублей), Саратовской (52 тысячи рублей), Смоленской, Тверской и Ульяновской областях (по 56 тысяч рублей)», — говорится в исследовании «Авито Недвижимость».
При этом спрос на участки промышленного назначения на Южном Урале оценивается как высокий. Общероссийским фактором является увеличение стоимости аренды и покупки участков и объектов недвижимости промышленной сферы.
«Аренда сотки земли промышленного назначения в Челябинской области за год выросла на 13%, а квадратного метра промышленного объекта — на 77%», — уточняется в пресс-релизе.
За год спрос на покупку земельных участков промышленного назначения в Челябинской области вырос на 30%, а на аренду — более чем в 2 раза. В случае с промышленными объектами рост на покупку составил 7%, а на аренду снизился на 6%.
«Как в сегменте продажи, так и аренды земельных участков промышленного назначения мы можем наблюдать, что спрос растет гораздо быстрее предложения. Из-за этого небольшие, а потому более доступные варианты, реализуются быстрее, растет средний размер объектов, а вместе с этим и цена за участок целиком»,— комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По его словам, пока эта динамика не слишком заметна, но, если тенденция роста спроса на двузначные числа процентов сохранится, владельцы участков смогут увереннее диктовать условия и повышать цены, поскольку рынок станет более дефицитным.
«Динамика спроса и предложения на рынке коммерческих объектов промышленного назначения во многом схожа с тем, что мы наблюдаем в сегменте земельных участков. Спрос растет, а предложение сокращается», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Свободными для продажи на рынке остаются более крупные и дорогие объекты, что сказывается на динамике цен.
