Тенденция падения объемов продаж недвижимости в мегаполисах носит всероссийский характер и связана с ростом ипотечных ставок, пишут «Известия» со ссылкой на данные системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.
По информации консалтинговой компании, в Москве снижение продаж объектов недвижимости в апреле составило 46%, в Петербурге — 59%. В отдельных регионах падение продаж достигло десятикратного размера — в Новосибирске было продано на 90% меньше квартир, в ХМАО и Свердловской области — на 92%, в Кургане — на 97%, Казани — на 98%, в Волгограде — на 99%.
«Мы наблюдаем спад продаж на рынке челябинской жилой недвижимости в пределах 30%, не более. Тенденция сокращения числа сделок установилась с начала апреля и продолжается по сегодняшний день. Среди причин — сезонный фактор, поскольку в отпускной период традиционно число сделок идет на спад. Также произошло удорожание ипотеки и сокращение числа выгодных предложений от местных застройщиков. Мы надеемся, что в ближайшее время появятся на строительном рынке региона новые стимулы, которые позволят вернуть спрос на прежний высокий уровень», — говорит основатель «DAN Недвижимость» Валентин Корытный.
По его словам, одновременно в регионе наблюдается рост спроса на объекты загородной недвижимости, при этом высокий интерес южноуральцев фиксируется как на покупку, так и аренду домов, расположенных за пределами мегаполиса.
«Спрос на аренду растет по всем категориям загородной недвижимости — от бюджетных садовых домиков до коттеджей премиум класса в пределах 100 км от Челябинска, тенденция установилась еще с 2020 года, когда вводились ограничения в связи с пандемией коронавируса. Что касается покупки загородного дома, то в основном спросом пользуются объекты стоимостью от 4 млн до 7 млн рублей», — пояснил Валентин Корытный.
Сократилось число выгодных вариантов покупки челябинского жилья во время ажиотажного спроса в феврале-марте этого года — с 2,8 тыс. до 2 тыс. квартир. Выбор объектов сейчас ограничен за счет «большой распродажи» в начале года, когда ставки по ипотеке были более выгодными и те, кто планировал купить жилье, торопились его приобрести.
