В Челябинской области перед похолоданием вырос спрос, а за ним и цены на машино-места. Средний чек покупки парковочного места на крытой стоянке достиг 1,7 миллиона рублей, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
«В первые 10 дней сентября стоимость аренды машино-места в Челябинской области составила 7 тысяч рублей в месяц, а гаража — 5 тысяч рублей в месяц. В сегменте продажи средняя стоимость машино-места составила 1,7 миллиона рублей, а гаража — 300 тысяч рублей», — говорится в исследовании.
В России предложение на рынке продажи машино-мест выросло на 10% за год (+4% за месяц). Спрос за те же периоды вырос на 21% и 32% соответственно. Самые высокие цены в стране на машино-места — в Челябинской (1,7 миллиона рублей) и Иркутской областях (1,6 миллиона рублей), а также в Красноярском крае (1,5 миллиона рублей).
В сегменте продажи гаражей в среднем по России предложение сократилось на 1% за год и выросло на 2% за месяц, в то время как спрос по сравнению с августом 2024 года прибавил 17%.
В сегменте аренды гаражей предложение за год выросло на 5% (+8% за месяц), а спрос — на 8% и 25% соответственно. В Челябинской области гараж площадью 20 квадратных метров можно арендовать за 5 тысяч рублей в месяц. Продают гаражи аналогичной площади в Челябинске в среднем за 300 тысяч рублей.
«Если в сегменте продажи выбор гаражей в три раза больше, чем машино-мест, то в случае с арендой ситуация иная — в структуре предложения машино-места занимают 57%, а гаражи — 43%. При этом аудитория у этих объектов несколько различается: гаражи выбирают в том числе за большую площадь и возможность хранить не только авто, но и другие вещи, а машино-места — за близость таких объектов к дому», — прокомментировал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Судя по годовой динамике спроса, тех, кто ценит в первую очередь удобную локацию, а не многофункциональность помещения, больше, отмечает эксперт.
