В Челябинской области в первом квартале 2023 года ввели в эксплуатацию 350 тыс. квадратных метров индивидуального жилья. Это на 17% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, сообщили в Челябинскстате.
«В первом квартале 2022 года введено в эксплуатацию 349,7 тыс. квадратных метров индивидуального жилья, тогда как в первом квартале прошлого года было построено 421,6 квадратных метров такого жилья, что на 17% больше»,— следует из материалов статистики.
В целом в 2022 году в регионе возвели 1,8 млн квадратных метров жилья, из них 1 млн 77 тыс. приходится на долю индивидуального жилищного строительства.
«Данные статистики по первому кварталу года в строительстве мало показательны, поскольку начало года всегда считается затишьем в отрасли. Мы наблюдаем рост интереса населения к индивидуальному жилью. Сегодня активно застраивается пригород Челябинска, при этом ценник очень комфортный — порядка 7-9 млн рублей за собственный дом площадью около 100 квадратов. Многие семьи с удовольствием переезжают из квартиры в дом, воспользовавшись льготными программами по ипотеке», — говорит руководитель отдела по продажам нового жилья агентства «Дан-Недвижимость» Максим Молчанов.
В Челябинской области на первичном рынке недвижимости с начала года выставлено на продажу только 24% построенного жилья. Это один из самых низких показателей в стране — на рынок вывели 3,3 тыс. из 14 тыс. квартир, или 19 домов из 76-ти. По словам экспертов, это помогает избежать затоваривания рынка жилья.
«Весьма ощутима разница между ценой на новостройку и ценой на вторичную недвижимость, стоимость которой на 20-30% ниже, поскольку ипотечные условия менее выгодные. В эконом-сегменте стоимость квартиры, где уже проживали, может быть на 500-700 тыс. дешевле, в премиум-сегменте ценовой разбег еще выше», — утверждает Максим Молчанов.
По словам эксперта, в Челябинской области заданы высокие темпы ввода жилья в эксплуатацию и нет рисков для снижения доли ИЖС в общем портфеле продаж.
