В Челябинской области интерес к новостройкам вырос в 1,5 раза за год, на 25% — за месяц. Высокими темпами растет количество заключенных договоров долевого участия: на 14% к июню 2025 года и на 7% год к году. На фоне снижения ключевой ставки рынок демонстрирует осторожное восстановление. В июле проникновение ипотеки в сделках на первичном рынке составило 61%, сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
Предложение новостроек на платформе выросло на 34% год к году, за месяц — на 11%. По сравнению с июлем 2024 года выбор увеличился в 34 из 42 городов исследования. Самая заметная динамика — в Брянске (в 3,5 раза), Уфе (в 2,5 раза), Кемерове (в 2,4 раза), Ярославле (в 2,3 раза), Рязани (в 2,2 раза), Калининграде (в 2,1 раза) и Казани (в 2 раза). В Челябинске предложение выросло на 58%. Отдельно в городе за тот же период увеличился выбор однокомнатных (+69%), двухкомнатных (+83%) и трехкомнатных квартир (+72%).
В Челябинске за год интерес к квартирам вырос на 55%. Отдельно спрос вырос на однокомнатные (+103%), двухкомнатные (+64%), трехкомнатные квартиры (+41%) и студии (+17%).
«Со стартом снижения ключевой ставки ЦБ РФ на рынке жилой недвижимости наблюдается оживление. С одной стороны, снижается доходность депозитов, поэтому часть россиян решает инвестировать в недвижимость. С другой, граждане, которые не подходят под условия льготных программ, возобновили поиски первичного жилья для будущей покупки с привлечением рыночного кредита. В целом ипотека остается ключевым драйвером спроса на рынке новостроек, что подтверждает рост абсолютного числа ипотечных сделок», — отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
За месяц стоимость квадратного метра на первичном рынке в среднем по России не изменилась. В Челябинске за тот же период снизилась стоимость квадратного метра в сегменте трехкомнатных квартир (-1%). В Челябинске средняя стоимость за квадратный метр составила 148 тысяч рублей.
