В Челябинской области доля продаж новостроек составила 45%, что ниже общероссийского показателя, сообщает «РБК Недвижимость». Такой торговый баланс позволяет избежать в регионе затоваривания рынка жилья. В число регионов с долей продаж менее 50%, согласно данным исследования РБК, вошли Челябинская (45%), Самарская (44%), Калининградская (43%) области и Республика Крым (39%).
«В России с января 2022 года по сентябрь 2023 года опубликованы проектные декларации на 1,3 млн квартир, из них начаты продажи 889,8 тыс. квартир (66%). Из общего объема квартир в новостройках, задекларированных застройщиками за последний год (с октября 2022 года по сентябрь 2023 года) под привлечение средств дольщиков, в продажу вышло 54% или 462,8 тыс. квартир», — сообщает РБК со ссылкой на данные портала «Единый ресурс застройщиков. рф».
В среднем девелоперы начинают продажи через три-четыре месяца после публикации проектной декларации. Среди проектов, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства, в июне 2023 года, продажи были открыты в 49% из них, в июле — 32%, в августе — только в отношении 9%, в сентябре — в отношении 1%.
Среди регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья по доле продаж квартир в новых проектах с начала 2022 года лидирует Тюменская область. Здесь в продажу вышло 81%, или 38,2 тыс. квартир в 146 домах. Второе место у Московской области, где в продаже находится 90 тыс. квартир, или 80%. На третьем месте с долей в 79% расположилась Свердловская область.
По оценкам института жилищного развития, российские застройщики в сентябре ускорили вывод новых жилищных проектов на рынок, что рискует привести к затовариванию рынка жилья. За месяц были запущены проекты общей площадью 4,5 млн квадратных метров жилья. Это месячный максимум с начала 2023 года и на 15% больше, чем год назад.
Всего по итогам девяти месяцев в России было запущено строительство почти 33 млн квадратных метров жилья, что на 14% больше аналогичного периода прошлого года. Высокий запуск жилых проектов аналитики объяснили высоким спросом. Застройщики ориентируются на это и активизируют запуски, чтобы нарастить продажи жилья.
Город Магнитогорск в Челябинской области вошел в топ городов с наиболее подорожавшим жильем на вторичном рынке, при этом спрос на квадратные метры в регионе остается стабильно высокий с начала года.
